幾天前,新聞才報導:台灣的超額儲蓄率又創近期新高,而且已連續多年維持在10%以上,這些躺在銀行金庫的錢,對銀行可不是好東西,不趕快把他們貸放出去,銀行可是坐立難安的.
然而,銀行貸放一定要"十足擔保品",相對於股票,機器設備這些本身價值就不穩定的物品,銀行還是喜歡廠房,土地這些相對穩定的擔保品,轉來轉去,錢還是大多流進了房地產.
資產價格源於貨幣的供給,在貨幣源源不斷的增加供給下,又怎能指望房價會下跌.
許多人以少子化,人口減少,空屋增加認定房價會下跌甚至崩跌,但都忽略了動物占地盤的天性;人,可也是動物,只是占地盤不像動物的"天然方法",而是使用經濟實力,所以,雖然良田千頃,華屋百棟,睡下僅一床三尺,但,經濟強勢者,依然想要良田千頃,華屋百棟,這也就是明明空屋那麼多,新建的房屋依然賣到光.
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