嗑蔬滷 wrote:
想問「二次施作」是不是建商可擅自改變原本規劃的停車位?



—-



簡單說

你這車位只要有其他所有權人提出異議

那就拜拜了

你的損失自己去找建商吵

吵到死車位一樣是拜拜了

沒有就是沒有


嗑蔬滷
[大哭]
嗑蔬滷 wrote:


樓主
合約簽名是老婆要簽的。但她不想簽這份二工同意書,有什麼方式可以不簽嗎@@


不想簽就不要簽

剩下的在和建商吵

很有的吵..因為你們的合約內容決定了一切

只要你簽二工的同意書..責任就一定是你們自己去承擔
嗑蔬滷
可能下週六會再去找代銷,想說這期間找代書諮詢看看,這合約還會有什麼問題我們沒發現的,反正目前就是不簽,只是在想有沒有什麼方式能夠不吵又可以不簽[sorry]


嗑蔬滷 樓主
不是昌X建設 就是知道要轉嫁責任給我們,所以不想簽-.- 所以很多建商都會二工嗎@@


豐X建設
寶X建設
也會

很多建商都會二工嗎?
這幾間大家的都會了
你說呢

還有建案完成後
在車道附近多劃車位出來的

在台灣
只有建商不適用消保法
嗑蔬滷
是我功課做得不夠[淚]
lycer wrote:
在台灣
只有建商不適用消保法

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嗑蔬滷 樓主
是我功課做得不夠

2024-03-24 13:54


這裡有個建商老闆在發文

最有資格回的就它了


你看他完全不回你的文就知道了
你做再多功課也沒用
嗑蔬滷
其實是想知道有沒有堅持不簽同意書的案例@@
大致看懂了
二工動的不是你的13號汽車位
而是把右上方的一票機車格打散,擠到其他地方去
這個空間打算另做他用
這個機車格換位置一案,本身也沒太大問題
因為公部門日後只會在意原本執照上的法定停車位數量(汽車,機車)有沒有變少?
換位置沒那麼在意
(設在妨礙通行處,妨礙消防設備當然還是不行)
你的13號汽車位不會停一停就不見了
不過將衍生出其他問題:
你車位旁的開放空間會擠進幾台機車
先不管充電椿怎麼裝
每台機車進進出出不小心刮到的鄰損要怎麼揮?

另外,你這個車位是左邊有個鐵門拉開直接出去嗎?
嗑蔬滷
打散的那塊空間沒告訴我要做什麼,下次找代銷要再問清楚;我的13號車格前方是鐵捲門,可以直接往前出去;真的是也怕會有臨損問題-.-
lycer wrote:
你看他完全不回你的文就知道了
你做再多功課也沒用

1
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引言
留言

嗑蔬滷 樓主
其實是想知道有沒有堅持不簽同意書的案例@@


你可以一直不簽

最後
他可能跟你解約退你錢
反正現在都加一仟萬在賣

當初昌x建設
就是被告
直接解約退消費者錢

之後照賣
只是廣告就寫賣辦公室
不是住家

三房兩廳
改成
三個會議室兩個茶水間

避開文字上的法規
就合法了
登卡普
跟房蟲哥一樣!嘴巴講退休自住用,結果根本是在囤房,避開文字就沒炒房了。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
嗑蔬滷
看來我必須做好被解約退錢的心理準備[汗]

登卡普
跟房蟲哥一樣!嘴巴講退休自住用,結果根本是在囤房,避開文字就沒炒房了。


可憐喔

我都付現買叫囤房

那裝b付貸款的叫什麼

你用這種邏輯怎麼說服別人呢

你還是繼續鼓吹炒房就好

記得也要把這觀念
好好的教給你的小孩

還在唸書的
叫他去學校大力宣傳


2024-03-25 12:32

嗑蔬滷 樓主
看來我必須做好被解約退錢的心理準備


不用這麼悲觀

建商退你預售的錢
你應該是不划算

不如找機會換屋就好
嗑蔬滷
確實不划算
幾個問題:
1.那個鐵捲門是只有你及12號車可以操作使用?
還是未來停這兒的機車車主也可以從這兒進出?

2.你車位旁準備畫幾個機車位?
是直直的排? 斜斜排?還是垂直汽車放橫一排?
都要叫你簽二工了,完整揭示未來的樣態應該不為過吧?

平心而論,起造人要在你的車位旁畫機車格
你沒有太多立場可以阻擋
惟一的一招就是主訴與原始圖面不符
這也是為何要你簽二工同意的原因

你車位旁的空間幾乎有近2公尺寬
直接就這麼放過,似乎也不符合..."社會現實"?
未來大概會成為你或某些鄰居的雜物倉庫
直接畫成機車格,好像也沒比較差...

個人建議你可以跟建商要求
在你車位旁設一排固定式鐵欄杆
(沿著車位線做,或是商量多給你幾十公分日後好插充電椿)
如此把鄰損風險解決掉

你可能會難過"那我旁邊的那條2*6公尺呢?"
可是...它本來就不是你的啊...
嗑蔬滷
謝謝你給的問題和建議; 我再跟代銷問清楚[謝謝指教]
嗑蔬滷 wrote:
看來我必須做好被解約退錢的心理準備


樓主你後面 PO 出來,是機車位會做二工,跟你的停車位的權狀登記是沒有關係的,您倒是不用怕,將來最多不過是二工機車位部分被處份,跟您的停車位更沒有關係。

那種回你一堆其他建商做 2 工又怎樣的,您覺得他有給你什麼中肯的建議嗎 ? 您要不要查他在其他樓發的都是什麼內容 ? 是要買房的人有用的參考資訊嗎 ?

2 工的情況真的很多,多不勝數,不用杞人憂天了。

確定停車位的權狀登記是沒問題的,那就還好,房子是不是你需要的,才重要。
嗑蔬滷
遇到後才發現原本有這麼多2工狀況;我心裡有個底了[謝謝指教]
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