當然打得到建商打的方式不是逼降價反正建商也會看市場反應量縮就只能少蓋少賣平均房價確實已經跌了但不是真的跌是高價的預售屋量變少讓整體均價跌了相對低價的中古屋還持續緩漲呢!反正到處看,到處漲只粗略的問「房價」2字,說跌了也沒錯
bill_lee_0101 wrote:建商也投入租屋市場了,房子出租就不課囤房稅。...(恕刪) 還是你聰明!以後建商是只租不賣…..魯空只有分高價租跟平價租….魯空可能想成政府課稅會進他的口袋…..
達克瓦 wrote:還是你聰明!以後建商是只租不賣…..魯空只有分高價租跟平價租….魯空可能想成政府課稅會進他的口袋….. 最好是, 那最先掛的鐵定是房東, 尤其那種還要繳房貸的房東.建商如果出租, 量體一定夠大, 管理制度化, 先趴的一定是一間兩間捨不得修繕的房東.就如便利商店出現, 直接打趴傳統柑仔店.就像7-11有自己集團販售產品的生產體系, (就如可自行蓋房的建商)不用說, 傳統房東一定先掛光光.另外, 只租不賣的建商, 本要夠粗, 現金經營, 有幾間本錢夠?所以呢, 一定會有蓋房出售的建商.
只是個過程 wrote:最好是, 那最先掛的...(恕刪) 建商蓋新房,美裝潢,然後租老房的價格?殖利率不到0.5%也租?老房東可以躺著收、拼不倒的主因就是取得成本便宜!老房東專心經營底層老魯就好了⋯⋯不怕建商來搶,因為老魯租不起……建商最多搶菜魯,菜魯越租越窮變老魯,老房東就可以接收這些老魯,生生不息…..