omniyeh wrote:呵呵 ! 因為有些人,誤把房地不動產,當成單一性,會損耗,可無限制性大量生產的產品。他們可能還不知道,有些限量生產的如高級機械表,甚至一些特別的樂高玩具模組,都有人買來收藏,在那個圈子高價賣出,計算其報酬率還挺高的。 呵呵.....那01房虫虫虫們幹嘛在隔壁版一直甜甜價?放著收藏就好啊.嘴裡說會增值, 心裡怕得要死, 急著逃命.
只是個過程 wrote:呵呵.....那01房虫虫虫們幹嘛在隔壁版一直甜甜價?放著收藏就好啊.嘴裡說會增值, 心裡怕得要死, 急著逃命. 大哥,你幹嘛巴著我 ? 不是說我很難聊嗎 ?我說的是樂高模組啊 !
小俊俊 wrote:買車買iphone買(恕刪) 是不是有什麼誤會?汽車手機筆電是消費財. 能用超過3年算耐久消費財了房地產是資產.一個是增量. 一個是存量. 張飛打岳飛. 竹篙道菜刀你會買1萬支iphone變有錢嗎?
這兩年台灣人口實值衰退,未來20年的人口展望也是逐年遞減西部就業飽和及居住生活環境飽和;除非透過交通建設燈加工作及居住範圍的幅員會買房子的工作年齡人口(15~65歲),2015年有1737萬人,到2030年剩1300萬人,2040年剩1200萬,2050年剩1100萬。18~21歲大學年齡人口從從2021年105萬,掉到2030年剩79萬,2040年剩67萬。人口量縮會帶來房地產量縮與質變,早晚會步入日本1993年開始房地產泡沫破滅的低迷30年。日本房市從1993年開始不只是下跌3%~5%,除了東京及少數黃金區域,大多數區域是60~80%這種腰斬再腰斬的恐怖跌法。
房子是跌價的但是土地因為稀缺性的問題, 土地漲價又因為房子蓋在土地上, 沒辦法移走, 只能續用或是拆掉, 造成你買土地要連著房子一起買, 所以一起算錢, 那房子跌價? 不, 反正你要買, 我就加價賣, 你要就必須吞下去, 瞭嗎?