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tikit lover wrote:
房子也是會損耗的，一間大樓可以住幾十年，然後呢？維護保養只會越來越貴，二手屋賣到跟新成屋一樣價錢是買個希望，低高度大樓、公寓因為有往上蓋的空間，可以多出許多坪效，未來也許改建不用花錢有建商幫你蓋，但是已經沒有往上空間的大樓，會有建商免費幫你重建嗎？未來要花的成本都是要考慮進去的，其實房子跟手機車子一樣，只是週期長一點也許在我們這輩看不到，下一代就要面對！
”耗材“ 被消耗，會減損價值，沒有疑義．
以上你說的都對，所以我就已經說了嘛，有人要把房子當成 ”耗材“，不當成 ”資產“ 看待，個人自由，沒什麼好爭執的，喜歡就好．
那認定房子是耗材，注定要跌價，還長期性的跌，以這樣觀念來想的人，花錢租房就好，花錢可以免去一切煩惱，何樂而不為呢 ？
只要多數人，相信了如上的假設，不願買房，只願租屋。我是覺得滿好的。房價能下跌，自然有人願意進貨當房東，各取所需，和諧社會。
房子每年折舊，但你租個每年大折舊的房，房租能不能每年下跌？我是不知道啦，也不會去預測。
不過我新竹科學園區舊房子出租十幾年，房子愈折舊，租金沒少，還上漲．房租累計都收到快 2/3 當初買入價．現在實價登錄變多少，又沒要賣實在懶得看，最好是同社區都折舊折光好了，如有如你說得，折舊跌價的好事，有人要用 “折舊價” 出讓房子，我一定再買進，能更便宜買來出租，肯定不到 10 年回本，也可以提早退休．
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