檢舉房東逃漏稅，房東罰金

WooZone wrote:
沒想到釣出一堆無腦貪(恕刪)

WooZone wrote:
沒想到釣出一堆無腦貪(恕刪)

達克瓦 wrote:
這要看房東的心態。

有一種房東，是錙銖必較，所以他會跟你算小錢，如燈泡、水管、馬桶、冷氣…..，還會三不五時想要調整租金。

有一種房東，房子有穩定住人就好，繳租正常、生活習慣良好、愛乾淨，關係長長久久，看的是房地產本身價值的上漲，而非租金收入。

你剛好就遇到第一種……..

一鴛一 wrote:
樓主看起來被房東霸凌(恕刪)

han172189 wrote:
我記得市面賣的租約範本
裡面有一條相關所得稅由房客承擔!
如果有罰金，無法轉嫁給你
但房東要補繳的稅，依合約你必須補給房東

jiahsien wrote:
想多了

是我我會打囤房，迫使他們寧丟出來出租，租金太高自然沒人願意租

但首先第一次先打"違建"，尤其是室內違建，那種頂樓加蓋太明顯，就不在討論範圍內。
室內隔多個套房雅房出租來提高效益，這肯定要先打。
雖然現階段有相關法規，但只針對室內設計行業，根本上就有一堆可以規避
(正常來說裝潢是要申請許可...只要你路過沒看到裝潢許可基本上都是違法)

所以
第一步
提供檢舉獎金30%，只要看到沒貼裝潢許可，就會提供獎金，而獎金由罰則裡面提出(目前我記得沒裝潢許可是罰六萬，可以連續罰)，並且出租頂樓加蓋者要罰，一樣提供檢舉獎金
先遏止這些室內隔出多個雅房套房以及頂樓加蓋出租。(這樣就能避免大坪數分隔許多套雅房)


第二步就是給糖吃
按每個地區或縣市平均租金作為免稅依據。
例如台北市平均4萬好了，那只要租金4萬內都不課稅，但仍須申報。
若房屋出租委託房仲業代理，那稅金會以自用費率。(這部分稅金再提撥一部分返回給房仲業)
這是為了讓房東更願意讓房客去登記，並且房東房客盡量不要有直接關聯

第三步，既然給糖吃還不願意給房客登記，那只好罰了
大幅度調高空屋稅金、非自用稅金，迫使不願意出租的寧願等賣的願意釋出出租，並且房客出租必須強制登記，若房東不願登記就開罰，同樣檢舉者可以得到獎金

第四步，再給一顆糖果吃
房屋出租是藉由房仲業代理，地價稅房屋稅將由房客自行負擔，但同時再降一半費率(這部分稅金再提撥一部分返回給房仲業)

第五步，辦正事~~
開始改租金合約，
1.當房客於合約到期表示不續租、房客死亡、房客連續三個月未繳租金、或者任意破壞房屋主結構，發生上述四個條件之一時，房東才可以解約並拿回房屋，否則合約將繼續以上次租金續約。(如有未繳租金或者破壞結構則另外請求賠償)
2.租金調漲必須雙方同意，如一方不同意不得自行漲租金，並且房東不可以此理由要求房客解約(因為1的關係，解約只有4種理由)
3.免稅租金依據將由平均值再扣除50%(例如今年統計出來台北市變5萬了，但要扣除5萬的50%，也就是2.5%)，一步步把這個福利抽回來，讓所得稅機制更加公平




同樣營業用店面也可以按類似方式去操作....

我只能說這東西只能一步步來，想一次到定位......會很痛苦的。

WooZone wrote:
沒想到釣出一堆無腦貪婪的嘴臉，看了真的超好笑
我的確要去檢舉而且沒有要續租了
老子名下有房但我愛租房也是我自由

明明就是台灣租屋黑市嚴重，既得利益者不斷剝奪相對弱勢的那一方
還一堆人振振有詞，理所當然化房東逃漏稅
讓租屋市場可以確實納入政府管轄範圍，房東房客互有保障才是我們真正需要的吧
如果你不是逃漏稅的房東，但也覺得租屋話語權都在房東手上很合理、房東要漲也只能認、房東逃漏稅是應該的，建議思考一下自己是否罹患斯德哥爾摩症候群

台灣沒有那麼多購屋剛性需求
單純就是租屋黑市太嚴重，租客沒保障

人心險惡啊，這些貪婪的嘴臉真的夠噁的

黑羽斷翼 wrote:
改完後..你租的到房(恕刪)

jiahsien wrote:
你自己去看看日本是怎樣搞得?

日本房地產泡沫化後怎玩的?

還有，我也是房東，同時也是房租客，有問題嗎.....?

住多久都行！日房客權力大 房東「趕人」竟要有2條件

不繳房租、沒簽約…都不能把房客趕走！為什麼在日本租屋族最大？

少在那邊丟人現眼好嗎...

但我支持各項費用理應由房客自行支付，也就是基本的修繕等等自己負責，這我覺得很合理。

不然以現在台灣市場，不就是房東主導? 房客就是因為買不起才來租，還要被房東剝削，這叫做公平？

然後拿房客的租金去買更多房屋來出租給更多房客???不公平?真不愧是既得利益者才會講出來的幹話

黑羽斷翼 wrote:
也許你是日本人你也熱(恕刪)