(不要看,你會怕!)為什麼2022年會刺破房市泡沫?因為2022年3月美國停止印鈔,升息,甚至Q2就縮表。

  更新南韓.香港房價數據。




2022年8月1日
升息斬置產需求!澳洲房價跌幅驚人 超越金融危機
  根據《衛報》報導,由於政府升息,導致民眾購房需求下降。房地產數據公司「CoreLogic」統計顯示,澳洲7月份的全國住宅價值下降了1.3%,連續三個月出現下跌趨勢。
  值得注意的是,雪梨地區現在的房價已經從今年一月份的高峰下跌了高達5.2%,遠超2008年全球金融危機爆發初期的3.9%跌幅。

DIY LOVE wrote:
2021年11月18日
昆士蘭建築巨頭Privium正式倒閉,現已任命管理員。但有人擔心這是建築公司滑坡的開始。


2022 年 7 月 5 日
2021-22 年澳大利亞有 3,917 起清算或行政任命,建築業佔所有破產案的 28%:
IBISWorld 上個月報告稱,房屋建築行業的破產正在“呈上升趨勢”:
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
  打房不是由政府決定,而是由貿易稅差金額決定。畢竟有錢才能炒房。
  比特幣已經崩盤,晶片需求大幅減少,顯示卡價格跌回2年前,加上台灣美國新晶圓廠準備量產,中國連7奈米晶片都在偷偷量產出貨,晶片荒即將結束。然後台灣出口金額會減少。
  俄烏戰爭跟海賊王一樣,擺明要長期拖戲,幾年內國際原物料會處於高檔,台灣進口金額勢必爆增,貿易順差會大幅降低。
  建商之前呼籲政府放寬 房地產貸款占存款總額30% 的上限,就是因為 5月國銀建築融資爆逾放29億 ,這代表建商快借不到房貸來炒房了!
  5月貿易順差腰斬,從49億降到24億,然後銀行就出現 建築融資逾放 !也就是說,不需要台灣貿易逆差,只要貿易順差低於24億美元?建商就會借不到貸款,台灣房市就會開始崩盤。明年即使政府想炒房,也沒錢炒!



2022.06.30
建商撐不住?5月國銀建築融資爆逾放29億
據銀行局統計,今年來建融逾放金額都很低,前四月都在20億元以下,五月忽然爆出29億元

2022-07-17
打炒房三禁令發威 小建商面臨困境急「求救」公股銀行
部分銀行受限72-2條三成上限「滿水位」,也讓財力不夠雄厚的中小建商因無法增貸而需錢孔急。

DIY LOVE wrote:
  俄烏戰況僵持不下,變成持久戰,QT升息和全球景氣衰退是無可避免的。台灣出口中國.美國.歐盟占比約65%,出口中國幾乎都是零組件,中國組裝後賣到歐美,所以台灣對歐美實際出口占比就是65%。歐美經濟衰退,對台灣這個加工出口國,絕對有很大的傷害。日本.德國.南韓都已經開始貿易逆差了,台灣也快了。然後就是台灣的銀行存款餘額無法增加,投機客就借不到房貸去炒房,台灣房市泡沫龐式騙局就會無以為繼,然後就會像南韓一樣房市崩盤。

2022.07.29
美援海馬斯斷俄軍退路!烏克蘭慶建國誓言反攻

2022/07/26
又稱北溪1號「技術問題」 俄國週三起減供歐洲天然氣

2022/07/23
俄國若切斷天然氣供應將使歐洲政治、經濟陷入寒冬
俄國對歐洲天然氣供應僅剩平時的三分之一


2022/07/27
通膨過高、俄烏戰爭 IMF下修全球經濟成長

2022/07/26
美銀:油價明年維持100美元以上 除非經濟衰退加劇或俄烏戰爭終結

110年我國第1大出口市場為中國大陸(含香港),占整體出口比重42.3%;
第3大出口市場為美國,占整體出口比重14.7%;
第4大出口市場為歐盟,占整體出口比重7.1%


2022 年 07 月 07 日
30 年來首次貿易逆差,專家:「德國製造」難以為繼

2022/06/16
日本5月貿易逆差創歷史第二高

2022-06-21
南韓驚見亞洲金融風暴以來首度貿易逆差 謝金河憂:台灣恐難倖免
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
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絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
DIY LOVE wrote:
打房不是由政府決定,而是由貿易稅差金額決定。畢竟有錢才能炒房。
  比特幣已經崩盤,晶片需求大幅減少,顯示卡價格跌回2年前,加上台灣美國新晶圓廠準備量產,中國連7奈米晶片都在偷偷量產出貨,晶片荒即將結束。然後台灣出口金額會減少。


會不會到100頁房價都沒崩...
DIY LOVE
你可以去查591,台北盆地以外的都市,已經出現一堆2~3百萬(2~3房)的平價房(法拍屋不算)。去年隨便查最少都要5~7百萬才有。現在只是釋出少量,明年會成為常態。
DIY LOVE
現在是蛋殼區平價化。明年變蛋白區親民價。然後就是蛋黃區大幅縮小。這是必然趨勢。
感謝樓主
可是高雄台積電兩年後正式準備出貨
有沒有可能又被拉高
s8013216 wrote:
台積電兩年後正式準備出貨
有沒有可能又被拉高


  台積電工程師連一坪29萬的房子都買不下去,2千萬的房子是要賣給鬼嗎?辛苦讀到台.成.清.交博士畢業,難道就為了不吃不喝,把一輩子薪水都進貢給地主炒房團嗎?那苦讀有意義嗎?
  優秀的台積電工程師,都因為高房價而不敢生,台灣的未來要交給外籍新娘的孩子來扛嗎?不否認新住民後代有少數人才孩子,但絕對是科學區工程師的後代,良率比較高!先天DNA優秀,後天富爸爸提供良好教育,培養出人才的機率大增。
  當然,如果有人想要毀掉台灣?那就繼續讓工程師因為高房價而放棄成家生子吧。撈大錢政府大地主爽就好,即使明天台海開戰?大部分躺平的台灣人已經不在乎台灣的未來了。

2022/04/21
房價高!台積電工程師怨哄抬嚴重「買不起」


2022-07-10
新竹房價漲太兇!竹科工程師「買不起」被逼到外圍購屋,專家曝背後隱憂

2021年9月20日
43%適婚族未婚 另類國安危機
去年底25歲至44歲未婚率達43.2%,換句話說,100人有43人未婚,適婚人口中有301萬人未婚,再創新高。台灣人不婚、不生,導致去年人口首度負成長。國發會分析指出,台灣未婚率高與房價、薪資結構有關。

去年結婚數史上第二低


「你要讓我女兒住哪?」一句話打消結婚念頭
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
  如果台海開戰?陶朱隱園還是一樣一坪八百萬(有錢就是任性)。蛋黃區急速縮小,蛋殼區變超大。不管房價如何變化?成交量都會趨近於0。

  大陸是西瓜.小麥.大蒜換房。



開戰前,烏克蘭幣對台幣匯率約1:1。這幾天突然跌到1:0.8。

基輔有的房子很便宜,一台新勁戰或頂級GOGORO換獨棟房。







  基輔最貴的 附庭院豪宅 ,降肉到台幣200~400萬。


  大陸房仲賣的烏克蘭房產,豪宅可以賣到台幣1~5億元..... 所以我肯定,即使台海開戰,陶朱隱園一樣是一坪800萬,絕對不會降價!
  下面是人民幣,換台幣約1比4.5。


  房市變這樣。不管是機車換房,還是5億元賣房。誰會想買?
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
  台北盆地下午有人聽到上空4枚導彈 路過 的聲音嗎?
  如果飛彈不準,打偏的話,台北天價房就會變成上面新聞影片的那個樣子。或者某人家廚房會多一根金屬柱。
  房仲一定說這是利多,中國放炮慶祝,台灣房價一定漲~所以一坪800萬的陶朱隱園,每坪還要再漲70萬才合理。
  就覺得奇怪,台積電董事長劉德音應該專心搞晶圓,怎麼會突然說 中國武力犯台 的政治話題?美國國會議長訪韓,小弟南韓不派人盛大接機就算了,連南韓總統都 有膽拒見 美國國會議長!代表問題大了。

2022年8月4日 週四 下午10:18
解放軍發射9枚彈道導彈 日防衛省:4枚掠過台灣上空
根據日本防衛省官網資料顯示,日方在當地時間下午2點56分至4點08分之間,短短1小時內接連發射9枚彈道飛彈,其中有5枚落在日本專屬經濟海域,並推測其中4枚從福建沿岸發射的,飛越台灣本島上空。


中国弾道ミサイル発射について令和4年8月4日
中國似乎在今天 15:00 到 16:00 之間發射了 9 枚彈道導彈。其中五艘被推定降落在日本的專屬經濟區(EEZ)。詳情如下。
① 14時56分左右,從福建沿海起飛,飛行約350公里。
② 14時56分左右從中國內陸發射,飛行約700公里。
③ 15時14分左右,導彈從中國內陸發射,飛行約550公里。
④ 15時57分左右從浙江沿海發射,飛行約350公里。
⑤ 15時57分左右從浙江沿海發射,飛行約650公里。
⑥ 16時05分左右,從福建沿海起飛,飛行約500公里。
⑦ 16時05分左右,從福建沿海起飛,飛行約550公里。
⑧ 16時08分左右,從福建沿海起飛,飛行約500公里。
⑨ 16時08分左右,從福建沿海起飛,飛行約550公里。

還好飛彈沒有飛到一半掉下來,不然某人家的廚房,就會多一根金屬柱。


2022年8月1日
劉德音直言若中國武力犯台,拿下台積電晶圓廠也無法運作

2022/08/04
美國眾議院議長裴洛西(Nancy Pelosi)等代表團3日晚間搭機抵達南韓,不過現場卻沒有南韓政府官員或議員接機,傳出裴洛西對此感到不滿。

2022年8月4日
裴洛西已和南韓總統尹錫悅通話40分鐘 堅持不見面
外界質疑標榜強化韓美同盟的尹錫悅,如今卻以休假為由選擇不見裴洛西且顧及中國眼色。
尹錫悅趁休假期間與妻子去看話劇,是否有「怠慢裴洛西」之嫌?崔英範則直言沒理由要輕視最重要同盟議會人士來訪,並稱話劇行程是裴洛西抵達前的事情。

2022年8月4日
澤倫斯基一句「輪到台灣了」 CNN:陸警告動武可能
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
hermas
飛彈都更
DIY LOVE
美國國會議長訪韓,小弟南韓不派人盛大接機就算了,連南韓總統都 有膽拒見 美國國會議長!代表問題大了。 
DIY LOVE wrote:
2022年8月4日 週四 下午10:18
解放軍發射9枚彈道導彈 日防衛省:4枚掠過台灣上空

  有炒房團想趁這危機時,買便宜房抄底嗎?

2022年3月1日
千名浙商想趁亂「抄底購房」 投資客受困烏克蘭爆哭:身家財產恐不保
  投資客傑森戰前曾說,根據他的觀察,基輔的房價基本大跌了3、4折,之前在每平方米7、8千的,跌到2千!

2022年8月4日
96年台海危機房市拋售潮 中國軍演房市修正?

絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
  2021年3月,烏克蘭總統下令對俄宣戰,雖然當時只是一張總統令,沒有真實開戰,但也證明美國主導的 逆全球化 開始了(有追蹤這棟樓到現在的網友,就知道為何美國 不得不發起 逆全球化)。歐盟去年不願意結束寬鬆政策,屢勸不聽,然後2022年3月就發生俄烏戰爭。隨即發生重創歐盟的 經濟制裁 ,迫使歐盟結束寬鬆,開始升息縮表。
  南韓.香港房價都跌回2年前,台灣房價還 高高掛 ?只能說,引起這幾天台海危機的因素有很多.....
  當貪婪的資本家失去控制,就只能靠戰爭來 修正國際財經的扭曲 ,避免引發全體翻船。

11 JUN 2021
歐洲央行明確表態寬鬆,歐股行情趨勢依舊向上!

2021-11-17
通貨膨脹席卷歐盟,各國銀行施壓歐洲央行

2022年2月24日
俄羅斯總統普丁以「非軍事化、去納粹化」的理由,派遣俄軍入侵烏克蘭領土,衝突當日起正式白熱化為全面戰爭,並迅速發展為第二次世界大戰以來歐洲最大規模的戰爭。
因為歐美制裁俄羅斯,俄國不能夠以美元/歐羅結算,油價及天然氣價格大漲,油價由2021年12月70美金升到2022年3月中124美金,造成全球通漲危機。


2022-06-10
歐洲央行下月升息1碼 結束QE

南韓香港房價都跌回2年前。




台灣也會一樣跌回2年前。
2023~2024年,台灣房市必然會大幅度修正!


2022/07/28
6月未祭房市管制措施 央行理事:力道不足應持續加碼

2022-07-29
央行鷹派:台灣升息力道不足
Q2議事錄摘要出爐 認為調高半碼無助抑制物價 對未處理房價問題感到疑慮

2022/07/29
拜習通話2小時17分 台灣、烏克蘭問題各表立場

2022年8月5日
大陸外交部再出手!宣布反制美國 8項措施曝光
繼宣布制裁美國國會議長裴洛西(Nancy Pelosi)之後,中國大陸外交部再度宣布要對美方採取8項反制措施;分別是「取消中美兩軍戰區領導通話」、「取消中美國防工作會晤」、「暫停中美刑事司法協助合作」、「暫停中美打擊跨國犯罪合作」等內容,在國防、司法還有氣候領域上,中美雙方的關係更加降到冰點。

2022年8月6日
震撼畫面首曝!成功艦「高雄外海」對峙長春艦
民眾爆料,一艘貨輪昨(5)日上午8時拍下國軍成功級巡防艦在高雄西南外海跟監解放軍的052C (舷號150)長春艦。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
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