10110分

樓主

個人積分：10110分

文章編號：82684392

人口到底會不會影響阿...

秉持著要學習的精神,
看看各路言論...
吸收新知,

某種經大師說人口沒差啦~

結果馬上又說移工來台會漲房價,
奇怪移工不是人口嗎?
人口又有差了0.0?

(還說移工會租房提高房價= =")
(結果基本上法定雇主要提供住宿給移工...其實大部分還是住宿舍)
(雖然有些移工還是會嫌爛會出來找住宿但外勞住宿問題一大堆...)

還會說少子化沒差啦~
又會說台商回流會吸引很多人回台,
奇怪又要靠人口稱房價了?

一下說人口沒差...
一下又說會有因素增加人口提高房價...

到底人口有沒有差啦

2021-08-12 0:22 #1

文章關鍵字

人口精神言論移工大師房價新知結果住宿台商

omniyeh

22408分

2樓

omniyeh

個人積分：22408分

文章編號：82684409

想那麼多幹嘛呢？當您要去買時，看看有沒有跌價的可撿不就知道了。

看海成花

10110分

樓主

看海成花

個人積分：10110分

文章編號：82684492

omniyeh wrote:
想那麼多幹嘛呢？當您要去買時，看看有沒有跌價的可撿不就知道了。 (恕刪)

買房目前還真不在我規劃中...
小弟花東長大人,
有地是我,
有想是要自建,(目前行情一坪大約11萬)

北部有房沒考慮要買...
只是協槓生意人...
目前資金更傾向流向副業及其他,

就好奇呀...

foster_yen

"花東長大人"===>在花東"登"(台語)大人！ [挖鼻孔]

2021-08-12 12:50

KK84356

4166分

4樓

KK84356

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文章編號：82684517

經濟體的支撐母數就是人口，你覺得沒有足夠的人當基礎會不會有問題，大陸經濟體因為自作孽人口短缺，動搖國本！

可以觀察一下，學區投資套房，一堆人在丟，學區商圈萎縮，這不是崩盤什麼是崩盤⋯⋯金雞母都丟了⋯⋯現在買房主力是七年級，後面人口只有少沒有增，你覺得誰支持大局⋯⋯不崩的只有蛋黃區，其他地區可以觀察能撐多久？

達克瓦

36927分

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達克瓦

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文章編號：82684791

看海成花 wrote:
秉持著要學習的精神,
看看各路言論...
吸收新知,

這個問題我講了很多次了。

人口會影響房價嗎？
當然是會啊！
那未來房價不就是會下跌？
「你不能用全國平均值去看啊！」
人口會移動啊！
鄉下人會越來越少，
都市人會越來越多，
紅區只會越來越貴，
白區只會越來越便宜，
就算總人口再少3-500萬人，
也是紅區的蛋白區下跌，
人口還是往紅區的蛋黃區移動。

你要買白區可以慢慢等跌價，
100%等得到1折，
你要買紅區蛋黃區，
100%等不到。

superpark

說得太好了~ 真的就是這樣~ 蛋黃區~不要說跌剩下一成～跌三成～都很難~ (凶宅跟豪宅~ 不是討論範圍)蛋白區~ 想撿便宜~ 認真找~ 肯定一大堆~

2021-08-12 10:53

達克瓦

36927分

6樓

達克瓦

個人積分：36927分

文章編號：82684822

問菲律賓阿勞
「你為什麼來台灣工作啊？」
阿勞回答
「我們菲律賓沒有工作啊！而且錢很少」

問花東阿勞
「你為什麼來台北工作啊？」
阿勞回答
「我們花東沒有工作啊！而且錢很少」

問菲律賓阿勞
「你賺夠了錢要怎麼做？」
阿勞回答
「我要回菲律賓買房」

問花東阿勞
「你賺夠了錢要怎麼做？」
阿勞回答
「我要在台北買房」

這是外籍阿勞跟本籍阿勞的差別。
如果本籍阿勞學習外籍阿勞回鄉買房，就沒有高房價的問題了，白區的房價便宜的很…..

barettchen1

你怎麼知道,阿勞賺了錢是要買房,不是去喝茶,自己想像???

2021-09-06 17:07

一鴛一

27110分

7樓

一鴛一

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文章編號：82685032

tany3472 wrote:
阿勞回答
「我要在台北買房」

重點是菲律賓阿勞也知道首都馬尼拉蛋黃區房價很貴

不會特別去看貴的房子

而是往荒郊野外便宜的房子去買

但本土阿勞不會這樣想

就算是花東

他也要買花東蛋黃區

而不是買花東的荒郊野外便宜的房子

然後買不起一樣靠北房價貴

雪人Q

56分

8樓

雪人Q

個人積分：56分

文章編號：82685192

10幾年錢就在說少子化.空屋率高.房價要崩了結果越來越貴

hermas

跟美國一樣實價徵稅1-2%，多屋就多稅啦。

2021-08-12 9:51

lichujen

一樓可繼續大夢，二樓請努立移民。

2021-08-12 10:52

erwin_cat

2048分

9樓

erwin_cat

個人積分：2048分

文章編號：82685438

房價是資本遊戲,土地,建設開發,可以套出來多少錢??
什麼紅區??很多老房子的居民,房子沒要賣,也不覺得身價高那去,
我有朋友住捷運市府站旁邊的老公寓,下樓走路幾分鐘到捷運站,
從居住屬性而言住那裡都一樣,住習慣就好,
住紅區很貴,然後上班近??有錢人需要考慮居住和上班位置??
工薪所得根本沒得選擇,住的起那裡,上班通勤遠也沒辦法,
市面上交易的房子占總量只有極少比例,重資本只能選擇小範圍炒,
跟炒股票一樣要集中籌碼.

人口..........不管人多人少,沒富爸,祖產,單靠自已的薪水能在大城市購房的有幾%?
多數工薪水根本就沒錢..

Z3300

29194分

10樓

Z3300

個人積分：29194分

文章編號：82685440

你現在的想法
大概就是我12年前剛出社會的想法吧
看著上一波2008開始到處蓋的大樓
心裡想著這些誰會來買
可是等我這些年
瞭解了資本社會的運作模式
換了個腦袋後
我才知道為什麼很多書教你致富
都是先要你換腦袋
有錢人真的想的和你不一樣XDDD

還有，你都亂解讀別人的意思
少子化是講現在剛出生的小孩這一波
記住，是沒資格買房的這一波小孩
我講的人口是現在活生生在社會有貸款資格的人
這些才是能買房租房的人
你都混為一談，這根本是兩碼子事

還有買地自建我研究過其實不會比較好
因為假設你有1000萬
你要蓋房子就是全額拿出來
蓋到哪付到哪完全不能貸款
(沒有蓋好的抵押品)

可是如果是我
我就拿來攤成3間的頭期款
自己拿1000再跟銀行借2000
然後讓這2000隨通膨自己貶值
我順便套利賺租金跟資本增值XDDD

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