[ 你跟買方談價,我抽服務費就好!! ]

小妹一般老百姓,想詢問版上大大這樣的處事模式是正常的嗎?是不是該換別間房仲?

家人已定居桃園多年,最近想把在台南偏鄉一棟透天出售,
並接洽房仲,而房仲昨天帶來買家的開價我們覺得還有討論空間,
便詢問房仲是否可以幫把價錢再拉高一些,(補充:這是我們第一次的談價)
收到的回覆是 [ 不然你們自己跟買方見面討論好了?前提是我要先收服務費 ]

我當下有點錯愕,但礙於沒有相關經驗 我當下只有說那再請你幫我安排看看時間,
事後想想談價不是房仲的工作內容之一嗎?還是我會錯意了?
saiki! wrote:
小妹一般老百姓,想詢(恕刪)


可以找其他房仲試試

但說實話, 鄉下的老房子沒什麼市場行情可言, 通常買的也都是本地人
仲介在幫忙議價上真的沒什麼用
有好有不好
好的是 如果你更會談的話 , 相對可能可以談高價點
不好的是 ,那不該是你的工作 ,他有收錢 ,應該工作
中介只是一份工作 , 又不是個個都追求完美,客戶利益最大化的

不過沒成交, 是要收???
房仲主要是找買家,至於價格要看你自己啊!

但還沒成交也收服務費?這有問題吧?
不要被唬了
房子沒成交,房仲業績就是0,不能收服務費的
會幫忙談價,是好仲介。

但只轉達不幫談,不是壞仲介。


成交才有仲介費可拿,
所以,要不要幫談,幫誰談,
純粹是仲介個人選擇而已,
並不是仲介工作的義務範圍。


至於沒成交先給服務費,
這句話就有點糟。
1。板大同意,他就佔到便宜。
2。不同意,也達到嗆板大一句話。


以上僅個人淺見。
saiki! wrote:
小妹一般老百姓,想詢問版上大大這樣的處事模式是正常的嗎?是不是該換別間房仲?

家人已定居桃園多年,最近想把在台南偏鄉一棟透天出售,
並接洽房仲,而房仲昨天帶來買家的開價我們覺得還有討論空間,
便詢問房仲是否可以幫把價錢再拉高一些,(補充:這是我們第一次的談價)
收到的回覆是 [ 不然你們自己跟買方見面討論好了?前提是我要先收服務費 ]

我當下有點錯愕,但礙於沒有相關經驗 我當下只有說那再請你幫我安排看看時間,
事後想想談價不是房仲的工作內容之一嗎?還是我會錯意了?


要仲介有何用
就是要他代勞用三寸不爛之舌說談價

這種都廢物~快換
saiki! wrote:
小妹一般老百姓,想詢問版上大大這樣的處事模式是正常的嗎?是不是該換別間房仲?

家人已定居桃園多年,最近想把在台南偏鄉一棟透天出售,
並接洽房仲,而房仲昨天帶來買家的開價我們覺得還有討論空間,
便詢問房仲是否可以幫把價錢再拉高一些,(補充:這是我們第一次的談價)
收到的回覆是 [ 不然你們自己跟買方見面討論好了?前提是我要先收服務費 ]

我當下有點錯愕,但礙於沒有相關經驗 我當下只有說那再請你幫我安排看看時間,
事後想想談價不是房仲的工作內容之一嗎?還是我會錯意了?



沒成交..收什麼服務費

直接把仲介換掉吧
saiki! wrote:
小妹一般老百姓,想詢(恕刪)


妳一定是傻傻地簽專任對不對?跟他解約然後多找幾個仲介幫妳賣啦,是仲介求妳賣房,不是妳求他幫妳賣 ...要自己和買家談價錢的話妳還不如自售就好...
蝦毀??
這樣的仲介也太好當了吧?!
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