大部分的一般人為了買房
必須投入大部分的所得結餘
而且因為房價長期上漲
使得很多人失去了風險意識
可以說allin買房了
此時如房價大幅下跌
很可能造成動盪
確實政府不能放任房價崩跌
尤其台灣市場小人口少
衝擊會更大因此不使用太重的稅制
所以如果想等大跌再買的人
你必須有足夠的時間等待
何時會大跌？？
政府推出救房價的政策後
政策性反彈結束時才是真正下殺的波段
現在政策都還在抑制房價上漲的階段
還有得等...
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吾也猶民 wrote:
房價大幅下跌
很可能造成動盪
不對 .
炒房族只是少數 , 大多人民自住或租屋 .
開徵高額囤房稅打房 , 可以讓房價下跌 , 自住繳的房屋稅變少 , 房租也跟著下降 , 無殼蝸牛甚至還能買低價房 .
打房讓房價下跌 , 只有炒房族少賺 , 大部分人民受益 . 社會反而更安定 !
歐美日本都用過囤房稅打房 , 使房價暴跌 , 也沒有因此社會動盪 .
其實5年前兩岸炒做出來的高房價 , 消滅大量自住買家的買房意願 , 官商就該停止炒房了 , 這時兩岸出現歧異點 .
大陸認為自住買家大量消失 , 再炒房下去也搜刮不出油水 , 選擇5年前就開始研究打房 , 並且實行 .
台灣認為有人民還有油水可搜刮，官商勾結繼續囤房炒房 , 大量貸款囤房壟斷房市 , 要逼人民不得不去買高價房 .
結果證明了人民買不起就是買不起的真實！
５年來的兩岸實驗證明 ,台灣超越極限的貪婪炒房政策錯誤！５年來自住買家不到１成，９成房市交易量都是炒房族左手賣右手 , 打腫臉充胖子 ! 囤房炒房的獲利幾乎等於沒有或賠本，房貸餘額飆漲到８兆元，銀行呆帳的危機越來越嚴重。
我只想對投資客說：出來混，總是要還的！
炒房族危害台灣房市１５年，重創房市建全體制，要花多少時間金錢才能讓台灣房市恢復健全呢？
只有當房價跌回自住買家能夠接受的價格，也就是房價所得比１２左右，房市才會恢復健康。自住買家才會回歸。
５年前自住買家大量減少。就該停止炒房，改為打房，回歸自住買家為主的健全經濟市場。台灣錯失５年應對時間，造成房貸餘額超過８兆，銀行巨額呆帳危機越來越嚴重。
2016年12月，中央經濟工作會議提出：必須堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，要求回歸住房居住屬性。同月，習近平在中央財政經濟領導小組第十四次會議上指出：「要準確把握住房的居住屬性」。2017年10月，「房住不炒」定位被正式寫入中共十九大報告，作為一項長期的制度安排，貫徹落實。全國各地各項房地產調控政策相繼推出，旨在讓房地產之消費品屬性遠遠大於其資本品屬性，維持房地產市場理性。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%89%93%E5%A3%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%94%BF%E7%AD%96
大陸打房一陣子 ,
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
炒房已經是夕陽產業
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