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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Jojoba323

1278分

樓主

Jojoba323

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文章編號：69745070

為何不用實坪制計價？

全世界也只有中國台灣香港在用公設計價，為何要這樣特殊計價？

有人說單價會一下子提得太高，但如果總價一樣對建商不是沒差嗎？

而且公設蓋的這麼漂亮本來就可以提高單價啊，根本不用額外設置什麼公設比⋯ 滾來滾去

有沒有房仲或建商來解釋一下？

文章關鍵字

實坪制計價

THE666

2660分

2樓

THE666

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文章編號：69745177

台灣會用虛坪，是歷史造成，原因就不再多述，
因為那不是三言兩語可以說完的。

至於現在建商房仲不用實坪計價的原因很簡單，
如果你要賣房，大家都用虛坪，只有你家用實坪計價，你願意嗎？

你跟你的鄰居都要賣屋，兩間大小一模一樣，
鄰居用虛坪計價你用實坪計價

鄰居的廣告...30坪 1000萬
你的廣告...20坪 1000萬

Jojoba323

1278分

樓主

Jojoba323

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文章編號：69745771

THE666 wrote:
台灣會用虛坪，是歷史...(恕刪)

我願意⋯⋯⋯反正看總價才最準

但我會標記我是實坪制計價

不知道要取什麼名稱

227分

4樓

不知道要取什麼名稱

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文章編號：69746269

這個議題討論到爛了
都考古題了答案直接報給你
行情1000萬含公設
網民噓爆：沒世界觀→沒國際接軌→沒居住正義→政府無能
扣公設出價700萬
網民讚爆：政府英明→居住正義→有世界觀→國際接軌

7881974

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5樓

7881974

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文章編號：69747117

Jojoba323 wrote:
全世界也只有中國 ...(恕刪)

我也覺得實評計價沒差阿
反正總價就是那樣
那建商幹嘛都在反...
心裡有鬼喔

買屋防虛坪灌水台北市府推「實坪制」
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826

"鄰居的廣告...30坪 1000萬"->自我感覺良好30坪
"你的廣告...20坪 1000萬"->實實在在的20坪

THE666

2660分

6樓

THE666

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文章編號：69747446

Jojoba323 wrote:
我願意⋯⋯⋯反正看總價才最準
但我會標記我是實坪制計價

你願意的結果就是沒人來看你的房子，
因為別人一坪33萬，你一坪50萬，
人家連你的標記都還沒看就直接把你刷掉了。

而且你標記實坪制計價，人家會覺得你有鬼，
是不是你的公設登記有問題，產權有問題，所以不敢標公設坪數。

鄰居的廣告...20坪實坪 + 10坪公設 = 權狀30坪 1000萬
你的廣告...20坪實坪 1000萬

同樣的房子同樣的價格要買，
我當然選標示清楚，你的鄰居的那一間。