有房屋所有權人(你爸)和貸款人(你)不同 的貸款方式你問問銀行就知道了，銀行很常處理銀行對抵押房地產 和 你(貸款人)都有直接權利講直白一點就是還款部分是直接找你(因你是貸款人)假如有欠繳問題，應該也有權利走法律途徑直接扣押房地產(你爸的)和個人資產(你的)都有直接權利的話，自然所有權人(你爸)和貸款人(你)不同，對銀行影響不大因為銀行主要看貸款人的固定收入條件，所以由你貸的利率額度條件應會較好(和你爸貸、你當連帶保證人的效果是不同的)但有稅務上的缺點，例如無法用首購優惠利率等這房貸利息應該也不能幫你抵所得稅(房地產並非你所有，不能用在你的列舉扣除額抵稅)
如果你是獨生子,未來此房你繼承.你可當此房的借款人.負責繳房貸只是你繳的房貸錢不能當購屋成本也不能拿來扣抵個人綜所稅扣除額如果家有兄弟姐妹,未來此房繼承共有別當借款人繳房貸錢,房子不是你獨有除非先繳1250萬贈與稅將此房登記給你
