有沒有搞錯?18%優惠存款最高本金只有300W。所以換算下來,一年最高只能領54W利息,相當於一個月有4.5W的利息。以20年貸款年限,本息攤還來計算,最高貸款額度大約1000W左右,在天龍國大概只能買一棟小公寓。況且這些人員應該早就買房了,還款壓力更低。對於目前動輒幾千萬的豪宅,其實也買不起的。怎麼可能會引爆房價崩跌呢?
有些部分的退休金(含原來18%)的是來付房貸的沒錯,屬於投資客的狀況,而不是原來的自住房,尤其是台北附近的區域,否則林口公寓大樓晚上燈只亮一半,是怎麼來的。18%砍了,加上原本房價就是屬於修正的循環,會更加重跌勢。各位大大在FB看到賣房的貼文是不是越來越多呢???
現在退休的公務員,大概~就是70-80年代已經就業了!如果有要買房的時候,大概那個時候就進場了。當時利率膏,期數少,大概10年以內繳清,也就是90年代了90年代又是另一波起飛,可以買第二間,如果比較久一點,15年繳完也105年,好房市最高點~然後,兩間,一間自住,一間收租....以上就是最近退休的公務員!所以你說~退休前才準備繳房貸~有這種白癡嗎?
房價跟很多商品一樣有其末端價格僵固性,你有看過你家樓下小吃攤因為生意不好降價過嗎?應該微乎其微吧!?房市跌價喊了好幾年,有無跌價,當然有,只是真的不多。況且就算18%歸零,沒錢買房的人會忽然可以買房嗎?