少子化衝擊房價越來越明顯

少子化的衝擊已經表現在大學了,再沒幾年就要表現在房地產了 ,一年要少賣8-9萬戶以上,聰明的早就賣屋逃亡了
所以台灣房產一折不是夢,最大的打擊就是接下來房地產喪失投資價值,投資客退場,只剩自住戶,然後自住戶
會發現買不如租,會加速台灣房地產下跌

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2018-06-18 15:36
〔即時新聞／綜合報導〕以往熱門大學周邊住宅常被認為是投資獲利的保證，但現在隨著少子化趨勢，也讓大學名校熱區房市榮景不在，其中以台中逢甲大學週邊住宅賣壓最為沉重，待售案飆近3千件。

根據《經濟日報》報導，根據房屋比價平台最新統計，今年5月周邊住宅委售件數中，在台大、文化、淡江、東海、逢甲、輔仁、成功、銘傳、南台科大、正修科大等學生人數前10名大學裡，就有9所學校周邊住宅委售件數增加，其中賣壓最重的是為逢甲大學，其周邊1公里內多達2853間房子求售，而淡江大學以2814間求售案件緊追在後，東海大學約1800間待售案件排名第三。

另外，以房價部分來看，今年以台大周邊住宅跌最重，台大屋主開價下跌3.7%最多，銘傳、文化跌幅達3%及2.5%，分居第2、3名。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，由於少子化影響，讓學區租屋市場供給過多，目前投資報酬率多降至3%以內，其中還有不少學校房市投報率甚至比行政區還低。