voltes0 wrote:
少子化的衝擊已經表...(恕刪)
上一代(現在60歲以上的人)留的房子,多則40年以上,少則20年以上,等到這些人都掛了,可能又是20年以後的事,到時候這些房子都40~60年屋齡了,給你你敢住嗎?你自己去內政部查一下2017年最新發布住宅供給資訊，第二季全國屋齡超過三十年的老屋快突破四百萬宅大關，近一年更增加近十四萬宅，一季平均增加近三．五萬宅，且全國住宅平均屋齡也將要突破三十年關卡；反觀新屋供給近一年僅增加不到兩萬宅，是老屋季增宅數的一半不到。逾三十年老屋最多是新北市，將近六十八萬宅(全部160萬宅)，其次是台北市(全部90萬宅)，將近六十萬宅；桃園市住宅相對年輕，老宅數量近二十六萬宅(全部80萬宅)，全台850萬宅。
北台灣900萬人,占全台4成
北台灣房子330萬宅,占全台4成
北台灣30年以上舊房子150萬宅,占北台4成5,占全台2成
北台灣10年以下房子約70萬宅
北台灣房子有電梯初估150萬宅,占北台4成5,占全台2成
看了這些數據你覺得北台灣未來30年能住人的房子還有幾間,你覺得未來30年人口的死亡率有可能比房子變成不適合居住的比例高嗎?你知道一堆藝人為什麼去買內湖南港新房子嗎?你知道有錢人為什麼只買房價不斷創高的新房子卻一直賣40年以上的舊房子嗎?你知道每一個縣市新出來的重劃區未來才是正能住人的地方嗎?看了這些數據後,未來如果有一間房子跌了五成,我敢保證這房子不是屋齡超過40年就是幾百戶以上並且屋齡30年以上的大社區,這種房子你敢買嗎?所以少子化只會影響現在超過30年屋齡並且房子密集的要死的區域的舊房子.
