唉~~~~
開頭就要先嘆氣一下…
和大家一樣,我也好想有一個自已的窩
先說說我自已的狀況吧
目前已3x歲了,有一個剛出生未滿一歲的baby
老婆是家庭主婦
我月收入約5萬8左右(已扣除勞健保)
目前是在南部工作
但居住的點不是在同個縣市
因為老婆剛生小孩時是住娘家
所以我們目前還是住在老婆的娘家中
雖然丈母娘和他家人是不會說話
但總還是想要有一個自已的家
目前最困擾我的是上班時間
因為從娘家到我工作的地點需要50分鐘~1個小時的車程
真的還挺累的…
一直很想買房子在我的公司附近
這附近我也都看了一遍了
南部這裡"新屋"房價低一點的約6xx萬左右
靠近學校的機乎都是7-800萬左右
我知道和台北新北比起來
這算很少了
但我還是覺的滿貴的,一直考慮要不要買~
最近有看上一間真的還滿喜歡的"新屋"透天
ps:我剛上面說的都是透天,我們這較少電梯大樓或公寓
建坪49坪左右(3樓建築)
開價6百多,但我原先預計和他喊到600萬左右(或是580萬)
賣房的小姐也有一直問我最高到多少
但我算了下,我應該只能負擔到600萬就緊蹦了
因為以2成自備款,剩下480萬貸款
我算了下,約要2萬4的貸款金額
這金額以我目前一個小孩和老婆還有我的支出,還算過的去
雖然老婆有一直催說要生第二胎(沒辦法給小孩最好的禮物,就是在給他一個兄弟姊姐是最好的了)
但有被我擋下來,因為我還是不知道我房貸要繳多少前,不敢在生
房子我老婆也去看過他們的介紹
但對於這間沒有到很喜歡
甚至還有去給別人算這間和我還有我老婆合不合(不是我拿去算的)
出來的結果,竟然寫的很不好(感覺快接近大兇了,雖然我是不太信…)
這間我覺的好處就是他很接近我的公司(騎車約3分鐘就到的了)
離學校他走路要5~10分鐘,但騎車過去也是約3分鐘一定到的了
剩下的要超過700萬的我就沒看了
因為有時也覺的,鄉下的地方,房子要破七百萬以上,真的沒那個價值的感覺…
至於中古屋,我們這裡房屋隨便都是20年起跳的房子
新成屋都約在5年前才開始蓋,剩下有3成是3合院(這種機乎沒在賣的)
其餘都是很舊的老屋了,5~10年的我機乎沒看到或是沒在賣
5年內的房子,我一間都沒看到有在賣的…(各個房仲網我全看了)
說真的,房價不用跌到什麼一折,跌到五百萬,我就立馬出手了
最後,大家覺的以一個我有地方可以住的情況下
還有綜合以上的幾點,不知道大家覺的我應該在等等嘛??
我真的很少發文,有些錯字就別計較了,我以前書沒讀很好
那在麻煩大家了orz
什麼鬼呀 wrote:
唉~~~~開頭就要...(恕刪)
個人建議再等等
我一樣住南部
我自備款比你多但我不急
以下是我認為再等等的理由:
1.你自備款只有2成120萬
但你看的幾乎都是中古屋
你確定你可以貸到8成嗎?
2.房貸480萬
貸20年利率1.6%每月還款約2.3萬
貸30年利率1.6%每月還款約1.7萬
假設貸的過
比較適合你的是30年房貸
只是還完貸款你大概也準備退休了
3.你的月薪5.8萬在南部不低
如果貸款2.3萬僅剩下3.5萬養活一家3口差不多持平
但4口之家就會比較辛苦了
小孩剛生住娘家有長輩幫忙照顧可以省不少
妻子也可以出外找工作
我建議是等小孩可以上幼稚園或小學再買房搬出去會負擔比較沒那麼重
畢竟孩子年紀小大部分還是跟父母一起睡
4.最後希望你衡量一下風險
台灣經濟這幾年內恐有巨變
萬一再次遇到金融海嘯
買完房之後
你的存款是否能讓你一年沒有工作也可以養活整家人而且還房貸
否則買了房卻到了不得已要法拍的時候
會讓你損失更多
我的建議會比較保守並且管控風險
畢竟建議是要給人活路
而不是逼入死路
[email protected] wrote:
個人建議再等等我一...(恕刪)
以下是我認為再等等的理由:
1.抱歉,少打幾個字,我看的全是新屋
然後下面寫的,看的才是中古屋
但這中古屋機乎都超級無敵舊的!!(很多都是20年以上,甚至30年以上都有…)
所以就不太考慮,只考慮10年內的房子,但又沒有看到十年內的房子…
可能這裡太鄉下的關係…
2.感謝你幫我計算
目前只考慮20年的房貸
目前我的工作只能工作到五十多歲(太耗體力了,看同事都做不了那麼久)
除非我到五十多歲換跑道才有可能持續有收入
但因為薪水高,所以現在叫我換工作也不太可能…
所以只能考慮20年的房貸
3.對的,就是因為薪水還不錯,所以暫時換不了其他工作了
目前也是大約算了一下,貸款480萬,20年是真的差不多…
所以第二胎也還在考慮中…
另外丈母娘已經60多歲了
另外我老婆的外婆也一起住在這
但因外婆目前高齡90多歲,又是失智
所以丈母娘沒有辦法一次照顧兩個…
我目前也是沒辦法叫我老婆上班,這樣風險太高了
之前也想過我老婆去工作,小孩找保母
但南部鄉下地方的薪水,都是22k
保母費去掉就只剩幾千
那我覺的他還是在家照顧小孩好了…
4.好的真的很謝謝你的評估
我在多看看其他人給我的意見
真的非常感謝你的寶貴意見><
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