法律問題這樣的狀況我可以退掉不買了嗎

牛奶伯

20848分

11樓

牛奶伯

個人積分：20848分

文章編號：67150382

翻了一下我以前的購屋合約, 延期交屋每天罰房屋總價款的千分之一耶.

難怪屋主都很準時交屋給我.

合約在樓主手上, 自己看違約罰則的說明吧, 應該是以房屋總價款來計算才對. 可以先寄存證信函給賣方, 仲介, 提示對方已然違約逾期, 一切依合約行事. 如果再有問題, 花點錢請律師幫你看合約吧, 問鄉民只會得到一些阿里不達的回答, 沒什麼大用處.

CFUN

91分

12樓

CFUN

個人積分：91分

文章編號：67154381

tylinee86 wrote:
如果按照合約上的走...(恕刪)

現在就進行催告！
限期7日內履行約定,
如逾期仍不履行即予解除契約,
賣方除應將所收價款全部退還外,
並應賠償與已收價款作為懲罰性違約金,

您看一下您合約中的違約罰則....!?

tylinee86

98分

樓主

tylinee86

個人積分：98分

文章編號：67158433

CFUN wrote:
現在就進行催告！限...(恕刪)

問仲介同學
他說我早該在付了尾款五天後還沒過戶，就該寄出存證信函了
不該等到都逾交屋日，卻都還沒動作
如果他是那個仲介，這個時間早就在寫檢討報告跟上法院了
所以目前正在研究存證信函該怎麼寫
最晚星期一寄出吧

合約上的延遲賠償金
是每日以已支付價金的萬分之二來累計（真的好少）
要求取消合約也是要書面証明催告後的七天，才可能成立
所以不管怎樣先從存證信函開始