小弟在台南市關廟區有一個3x坪的土地計畫想自建兩樓房，預算300萬，但目前地上還留有小平房。
想請教專業人士貸款的一切程序該如何處理。
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自地自建跟買成屋不同
自地自建有點像預售屋
一期一期付款
所以
假設你總預算要花三百萬(應該會不夠/起厝按半料以過來人經驗證實完全正確)
從開始進行(建築線/建築師費用/申請建照...)到拿到使照這部分的錢準備好就夠了
使照拿到後就可以辦房貸
使照拿到前要付的錢
用自己的存款支付以外不夠的部分
就是先拿土地去跟銀行借錢
利率比較高/但反正也就是1~2年的事
金額不高/時間不長/利率了不起就三趴
不用計較太多
我的經驗是拿另外的房子去借理財型房貸
有動用才計息
辦了三百多的理財型房貸/最後總共動用1百初/而且是分工程期需要付款才動用/不是一次就領一百多出來
房貸下來就全還掉那個理財型房貸
整個過程總共全部支出2萬元的利息
以上經驗供你參考
對了
這些事都可以自己去銀行問/辦理
現在都很簡單方便
千萬不用找代書
我那時候不懂以為很難
找了代書付了6千元
結果發現超簡單
後來的房貸就自己辦
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