明年底打算結婚，月薪算29K,與男友目前存款共200萬，由於男友最近轉換跑道中，估之後薪水30K。有看中一間總價一千初的新房，頭期拿150萬含代收，建商幫我們算貸800萬前兩年1.44 第三年1.74 ，另貸80萬無優惠2% 共貸880萬。我不想付無優惠的利息，想請問各位如果提高頭期200萬，希望總價降至1千萬，這樣會太冒險嗎？
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Siobhan105 wrote:
明年底打算結婚，月...(恕刪)
兩位月收入59K,年收算13個月,一個月拿來繳稅大約剛好.
1000的房,如經過仲介,2%是標準,光景不好也許1%能交代,至少10萬,代書過戶繳契稅辦貸款可能又10萬,家電防盜門窗這得20萬,如只貸800萬,恐怕得先準備240萬以上才行,否則還是貸880吧,至少身邊要留點應急的錢,何況明年底還有婚禮.
880照建商給的利息貸30年,寬限期月還10560,之後33105.
如果住的是大樓,管理費每月應該1.5K以上,要是還有車位,應該2K,這樣扣下來,兩年後如果你們的收入不變的話,每月還有24K支應生活,在不是雙北的城市,應該不是問題,當然不能說"高品質".
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