cyc06181981 wrote:
依版大所陳述之條件的...(恕刪)
文字上的誤解
感謝大大的補充
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我的情況是貸款人是我老公 房屋所有權人是我
(某人本想偷懶 想說把房屋掛在我的名下就一切事情交給我跑就好，沒想到...)
當初跟縣政府申請2年零利率的優惠方案是有特別打電話詢問過
由我老公(貸款人)的名字申請
收到核准公文後要去法院辦夫妻財產共有
再向貸款銀行重辦對保(這個今天才要去弄)
跑法院部分小麻煩 因為要夫妻2人一起去
有些事先可以準備的文件要先準備好
檢附之文件：
（一）夫妻財產制契約書正本１份。(到法院買狀紙填寫)
（二）國民身分證影本：夫及妻之身分證正、背面影印本各1份。
（三）最近一個月申請之戶籍謄本：向戶政事務所申請，夫妻不同戶時應分別提出。
（四）最近一個月申請之印鑑證明書：向戶籍所在地之戶政事務所申請，夫妻各檢附1份。 （五）財產清冊（目錄）及其證明文件：（文件如為影本，均應提出正本供核對）
1、不動產：土地、建物（房屋）登記簿謄本（向地政事務所申請）各１份。 （請依據土地、建物謄本上之記載填寫於「財產清冊」，如漏載或書寫錯誤而為登記，不生登記之效力）。
２、動產：提出證明文件。如
1.存款：存款簿、定存單、銀行或郵局開立之存款證明等。
2.汽、機車：提出汽、機車行照影本。
3.股票：股票公司開立之持股證明。
4.股權：營利事業登記證、公司登記事項卡。藍色部分我沒有附
（六）聲請費用新台幣1,000元。
（七）聲請夫妻財產制訂約登記，夫妻應親自或委由代理人（夫妻不得委任同一人代理，委由他人代理者，應提出委任狀）到場，並攜帶上列文件及國民身分證、印鑑章到本院登記處辦理。
聲請人向法院服務中心售狀處購買夫妻財產制契約登記聲請書送狀
等法院發文後刊登於報紙上(我花了2200 被貴到了)
夫妻雙方一同拿報紙到法院簽章 完成整個手續
如果沒出錯的話要跑2趟法院
所花金額=
聲請費用1000元+書狀9元?忘了+登報費用+戶籍謄本費用
+印鑑證明書費用+土地、建物（房屋）登記簿謄本費用+身分證影本費
我因為第一次帶的資料不足+聲請書內容有誤(要完整寫戶籍地址缺鄰里)+
法院誤植為分別財產制(現在大部分都辦分別較多，只有因為青年安心程家才要來辦共有財產制)
一共跑了5趟....Orz
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ttc02 wrote:
想請教各位先進：
1.我是需要做如何處理呢？如果要變更小弟實在不曉得從何開始？
2.如果放棄的話，是否真如銀行人員說的，利率不會差太多呢？
Ans:
1.你只要將房子所有權人變成你自己持有或是夫妻共同持有就行 ,這是最簡單的,不要再複雜化用一堆有的
沒的方式~
2.兩百萬兩年零利率 , 兩年就省下七萬的利息了(假設青年首購利率1.72來看 , 我相信你應該有辦吧)
第三年後的利率依你文章來看,你應該是第二類的,所以也比你首購的利率還低(青年首購已經是目前房貸利率最低的了) , 你不辦簡直就跟丁丁一樣了!
如果你是第一類人員那還要考慮是不是要用安心成家,因為第三年後兩百萬要跟銀行重談利率,現在幾乎都
2.4%了,青年首購的1.72%回不去哩,所以划不划算就看你怎麼還款了~
PS: 不過有一點就是,現在你是第二類,難保第三年你不會被歸為第一類,除非你家庭所得都是在50%分位以下~
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