舊大樓漏水找不到問題？！管委會又不處理！？

Zhou55

3164分

11樓

Zhou55

個人積分：3164分

文章編號：89372432

nnie0810 wrote:
自己製作了簡單的時間...(恕刪)

可能是大雨外牆吸水漏，或是雨水沿排水管(電管)外管壁漏下。只發生在下雨時，吸水滲漏。
浴室底沒漏，供水管也沒漏，排除了。水從那裏來，下大雨牆壁吸水漏。慢慢查。

ycc0512

855分

12樓

ycc0512

個人積分：855分

文章編號：89372745

我剛好跟你類似情況，

但是我們家只有自己樓層漏水，

沒有牽連到樓下。

一樣是頂樓11F，

管委會只處理樓頂天台的部份，

補助5萬讓我們自己處理漏水，

前後開挖3次，費用大概50萬跑不掉，

歷時3年，現在屋頂好了，

外墻磁磚剝落會滲水進來，

聽說整修外墻要全體住戶同意，

所以現在還擱著。

自己修付不起啊。

所以找個外墻防水的師傅來施工防水透明膠，

填補外墻裂縫，

效果還行，至少不會再滲水進來了，

今年雨季一過就知道了。

warwickwang

880分

13樓

warwickwang

個人積分：880分

文章編號：89372920

nnie0810 wrote:
自己製作了簡單的時間...(恕刪)

外牆磁磚問題管委會已經處理好只能靜待未來是否出現同樣問題，

室內浴室廁所已經找抓漏師傅測試過要相信檢測能處理先處理，

打針注射防漏材料一般只能治標不治本除非早期發現立即治療，

提醒一下除了浴室廁所廚房陽台有水管外就剩下管道間問題了。

Kang-Wei Tzou

11471分

14樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：11471分

文章編號：89372991

感覺樓主po的表單，時間有點跳來跳去。
基本上，可以從時間點來判斷，
你家用水後是否會造成滲漏。

另外可以用染料/色素來判斷漏水點。
先從頂樓測試，如果頂樓會造成十樓漏水，
表示是公共管路破損。
如果頂樓正常，再從你家放樣。

頂樓的檢測費可以談，找管委會、廠商三方會談。
如果查出是頂樓漏水，費用理當管委會承擔。
如果由抓漏的公司負責善後，看能不能折抵。

如果查出並非頂樓漏水，廠方費用應該對折，
因為對方判斷錯誤，沒找到漏水點。
但，畢竟廠商有派人力、設備來檢測，多少要給點。
對折，我覺得還算合理。

以上個人淺見。

korgon0508

999分

15樓

korgon0508

個人積分：999分

文章編號：89373357

只有你的說詞....無法完全判斷
但，若是管委會久了不處理
最後是大家一起倒楣
看來
你們這棟的管委會沒有共識也沒有魄力
或許是經費不足
或許是能力不足
畢竟
住戶是你，我們只是路過沒有不敬的意思

bartollas

119分

16樓

bartollas

個人積分：119分

文章編號：89373359

1、要先取得證明是公用管線或者是私人管線的問題
2、公的部份管委會才要處理
3、是私人部份，要看是你家的管，還是鄰居的管線。
4、先要定性，釐清責任，再找該負責的人處理。

這種案件上法院，光是鑑定費用會讓你嚇一跳，千萬不要把關係搞僵了

Eigen

15039分

17樓

Eigen

個人積分：15039分

文章編號：89373403

一、圖面不一定準，但至少不會太離譜

有面面，你才知道那隻柱子有排水管、管道間在那

二、管委會沒說錯

基本上不是管道轉變的低樓層，排水管要漏的機率不高

給水管基本都在管道間，出了管道間就是私管了

所以你要查公管，先告知管委會你要做這件事，並告知，如果找出來是公管漏

管委會要負責。這樣即可。

三、水是會跑的，A點漏水，水可只一定來自A點的上方，水有可能跑個五米、八米，才漏下來。

四、家中不用水，去頂樓看自家的水錶，不會不轉，這是最容易檢測的一個方式。

五、給水管漏，會一直漏（因為有水壓），排水管漏，要有使用才會漏。

如果是給水管漏，去頂樓看水錶，有時一看水錶一直轉，就很明確了。

六、水也有可能是從隔壁漏過來的，要去鄰居家看（說不定大家都在漏）