舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?

自己製作了簡單的時間軸,請大家幫忙看看🥹
也先抱歉一下,文長手機排版很糟糕🤒
舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?舊大樓漏水找不到問題?!管委會又不處理!?

延燒至今日10樓找來了抓漏師傅C,建議找查頂樓的公共管線,需要檢測費$4000元
我找的抓漏師傅B,也是建議找查頂樓的公共管線,畢竟他有測試過我家,目前判定不是我家十一樓的問題。
問題1:檢測費管委會堅持跟十樓的說你們先檢驗再說,並且不承諾若是公共管線的問題是否會負擔檢測費用以及修繕費用。….合理嗎?

問題2:管委會堅持樓主十一樓的我,把兩間浴室打掉重製就一定能解決樓下十樓的問題。….呃如果確定是我的問題我就打掉呀…一度我也懷疑我找的抓漏師傅有問題嗎?但都用淹水的方式了,百思不得其解。

我覺得我很無奈,很想幫忙解決問題,但也很無能為力,目前與樓下十樓的關係普通不交惡,彼此都積極處理問題,但現在是管委會貌似不協助處理,很無奈。

也站在十樓立場若我家成這副德性,一個好好的家~

對,這應該是不管新舊大樓都會遇到的問題。
請大家幫幫忙解答了,感恩
管委會通常指的是一個集合體
不知道你說管委會不處理,是已經開過會,你提案,被大家投票表決否決了
還是說你說的管委會指的是主委這個人,你私下講的?

如果你覺得問題出在管委會,你可以去告管委會
舊大樓本來就很多漏水問題
也未必抓得出來
很多和管委會互告的
nnie0810
主委個人內,堅持不先開會討論,請我們先檢測再說。 好喔 之前隔壁棟頂樓的就也跟他們告過🥲🥲
simonni
樓主最好別與主委硬肛,主委也有手段,你最多提告,主委若是辭職你告誰?於是每個月開會選主委,當然不會有人願當主委,因為要被你告誰要當?一直選到你放棄提告,才有人願當,然後你全部住戶都告,哇!這工程耗大喔
大部分都是有證據是大樓公共管線才能叫大樓付款,沒有就自己的房子自己負責修繕
nnie0810
之前大樓有幫忙修補過外牆不過看照片補得很爛🥹🥹
ocf
建議選上委員, 在體制內做事比較能成功. 進入體制內你才知道是不會坐還是不要做,還有為何運作起來這麼難.
看起來有積極處理,
話說這關管委會啥事?
nnie0810
不然繳管理費幹嘛🤣 彼此算蠻積極了,但現在就是找不到問題,師傅才建議查公共水管,也要大樓同意才能查吧
nnie0810 wrote:
自己製作了簡單的時間...(恕刪)


1. 外牆防水破了....11 樓外牆到 10 樓外牆防水要重做........
2. 後陽台漏水....後陽台防水重做

看圖說故事

十樓天花板一看就知道是外牆問題
nnie0810
請問是判斷疑似11樓的後陽台漏水嗎? 不知道是排水還是我的地板? 排水上次有讓他漏一小時的水了無異狀
bulldog2005
不需要下雨。水是會積存以及流動的,積存在墻裏的水會自己找到可以降低壓力的地方(也就是薄弱處)然後...你看到結果了。
打针的师傅没找到原因就打针,干活不负责
正常情况11楼和10楼水管先打压排除供水管的漏水可能,再研究排水管
nnie0810
十一樓打過了水管目前沒漏 請問樓下十樓也需要打嗎
bulldog2005
如果11樓打過了,那麽應該就是外墻問題了。4000塊錢,先出了吧,畢竟這是你家。
nnie0810 wrote:
自己製作了簡單的時間...(恕刪)


真的有心想解決的話,驗測費就花下去吧~
收好付款的資料收據等等,然後要事先知會委員會,才不會人家不認帳
若真是公共的,就能由公基金支出
若不是,才能往下一個方向去查
漏水就是這樣,一個一個查,除非全敲掉重來
或是你就一年不用水不排水,證明不是你家的問題
nnie0810
深怕「告知」管委會後也有可能不認帳🤣 已「告知」了 1.打掉重練我可以,但就很怕根本不是浴室問題 2.哈哈樓上的我這樣太難啦一年不用水不排水 慢慢找吧🥲
nnie0810 wrote:
延燒至今日10樓找來了抓漏師傅C,建議找查頂樓的公共管線,需要檢測費$4000元。
我找的抓漏師傅B,也是建議找查頂樓的公共管線,畢竟他有測試過我家,目前判定不是我家十一樓的問題。
問題1:檢測費管委會堅持跟十樓的說你們先檢驗再說,並且不承諾若是公共管線的問題是否會負擔檢測費用以及修繕費用。….合理嗎?


檢測完確定是公共管線

再找管委會要錢較實在

nnie0810
好,先找到問題再說就對了😎
nnie0810 wrote:
自己製作了簡單的時間...(恕刪)


更一下,頂樓的右下角柱子長怎樣不知道有沒有差?

外牆有點無能為力自己觀察🥲在找專業的來
鐵牛CEO
你家是頂樓?
JDKy898
頂樓這麼多裝置鎖在女兒牆,牆體一定受損,水會隨裂縫滲入樓板。
我幹主委、副主委多年,我家社區漏水處理原則都是,誰家漏誰負責找師傅修,避免有不信任問題,師傅你自己找的,找不出原因是你的師傅水準有問題,找出原因,公共管線(漏水原因查找、修復都要拍照)我都二話不說報管委會讓社區資金出,畢竟今天你家漏水、明天可能他家或我家漏水;如果是樓上樓下問題,就看管線是否專屬再來決定兩家平攤或樓上負責。
但如果你找師傅不專業或不夠力,這邊敲敲那邊打打,都找不到原因,所有地方的修復都要由漏水這家負責。只有最後找到漏水點的查找跟修復費用會由原因方負擔。
鐵牛CEO
nnie0810 點小滑鼠@就可指定id
nnie0810
鐵牛CEO 有了欸哈哈哈哈謝謝你😍
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