小弟的社區，機車停車位屬於公設
但是機車位又有大小之分
大車位清潔費100 ；小車位清潔費60
所以有鄰居提出，他買三房繳的管理費比較多
所以有優先選擇抽籤大車位的權益
這是發表該意見住戶的原話:
抱歉，我的想法不是我的機車有多大或是
要花多少錢請建築師變更使照。
而是在公設比相同的情況下，購户坪數較
大者，於共有部份的持分較大，；又以坪
數論計管理費的方式下，其所挹注於公設
的金額也較多，所以我的建議：
坪數大者應優先使用大車位。
但我想問，我家就2大1小
我買兩房所以我是次等鄰居???????
買三房的鄰居假設是一家四口
理論上該戶使用公設的機會頻率次數、會比兩房一家三口還多
所以坪數大本來就要繳比較多管理費，因為理論上使用人口多
小弟對於坪數大，繳比較多管理費的理解這樣有合理嗎?
社區住戶的權益不是應該都平等嗎?
個人積分：23461分
文章編號：85159402
個人積分：6531分
文章編號：85159468
你可以說，3戶住的人多，不然公用電費用住戶人口比例計算好了，真要計較，計較不完的。
3房才對
個人積分：12365分
文章編號：85159483
個人積分：4658分
文章編號：85160018
但對方使用的是後面那一段，就是他的管理費比較高…，若按你的說法，都是一戶，只是裝潢隔間差異而已，那為什麼有些人要繳比較多的管理費？
個人積分：13726分
文章編號：85160168
ast6610 wrote:
但我想問，我家就2大1小
我買兩房所以我是次等鄰居???????
買三房的鄰居假設是一家四口
理論上該戶使用公設的機會頻率次數、會比兩房一家三口還多
所以坪數大本來就要繳比較多管理費，因為理論上使用人口多
小弟對於坪數大，繳比較多管理費的理解這樣有合理嗎?
社區住戶的權益不是應該都平等嗎?
假設這東西真的是要與公設綁在一起，那對方人口多，繳的錢多，那享有比較大的公設使用權利，這也是應當的啊。
畢竟停車格這東西就是大小、位置差別而已，在『買斷』（租斷？）的情況下，使用『頻率次數』又不能套用在這上面…
若要用你的主張所成立的，是所有住戶共享一整大塊的停車格，而人口多的住戶持有的機車量也可能比較多，這時才會有使用次數多寡的問題。
個人積分：7449分
文章編號：85160362
個人積分：4410分
文章編號：85160606
ast6610 wrote:
小弟的社區，機車停車位屬於公設
但是機車位又有大小之分
大車位清潔費100 ；小車位清潔費60
所以有鄰居提出，他買三房繳的管理費比較多
所以有優先選擇抽籤大車位的權益
這是發表該意見住戶的原話:
抱歉，我的想法不是我的機車有多大或是
要花多少錢請建築師變更使照。
而是在公設比相同的情況下，購户坪數較
大者，於共有部份的持分較大，；又以坪
數論計管理費的方式下，其所挹注於公設
的金額也較多，所以我的建議：
坪數大者應優先使用大車位。
但我想問，我家就2大1小
我買兩房所以我是次等鄰居???????
買三房的鄰居假設是一家四口
理論上該戶使用公設的機會頻率次數、會比兩房一家三口還多
所以坪數大本來就要繳比較多管理費，因為理論上使用人口多
小弟對於坪數大，繳比較多管理費的理解這樣有合理嗎?
社區住戶的權益不是應該都平等嗎?
彰化那間蛋黃酥，每次都超多人，一排都是幾個小時
你問問他，郭台銘去買的話，是不是可以排的比較前面，或是不用排隊
再問問他，有沒有郭台銘繳稅繳的多
個人積分：22388分
文章編號：85160656
個人積分：18344分
文章編號：85160763
問題就決定了~~
※ 車位是合法的嗎？ 這才是重點
管理費繳的多所以有特權？
那郭台銘、張忠謀 選舉投票時，也沒看他兩多投100張票呀？人家繳的稅可是你的上萬倍
不然你也可以扯，我家只有一人，我很少用電梯，也不使用公設，要求管理費打對折。
約定成俗，管理費基本就兩種方式，照戶數、照坪數。
如果每戶大小都接近，這種就有可能依戶數，因為每戶差不多，但管理上卻差很多。要調整也較容易。
每戶差很多，一般約定就是照坪數。因為整個建案是由大大小小的房子組成
大一點 房子，佔整體的比較就相對高點，自然對『整個建案』的維護佔比就高點。
至於車位抽籤，為什麼要抽籤？ 不就是希望『公平』，一人一票，不然直接佔用就好了。
不然你也可以說，我上廁所的次數少，對地球的危害少，會扶老太太過馬路，貢獻比你大，所以我要抽三次。
關閉廣告