連棟透天共用壁未使用但鄰居卻加裝冷氣排水管的問題

我家與鄰居是連棟透天,我家與鄰相連處的前方,保留為院子空間,沒有蓋起來,當年有一共用牆,與鄰相隔。鄰局隔局與我們一樣,對稱的,與我們相鄰處也是院子,兩家是有一共用牆相隔。後鄰居將房子賣給A,A成為新鄰居後,把原有的院子空間加蓋起來。未經我方同意就把共用牆打掉重蓋(只留我家院子的白鐵籬笆門軸的一點點牆,加蓋後,共用牆幾乎被他們佔用光,原本是兩家一半一半的!


連棟透天共用壁未使用但鄰居卻加裝冷氣排水管的問題
連棟透天共用壁未使用但鄰居卻加裝冷氣排水管的問題
連棟透天共用壁未使用但鄰居卻加裝冷氣排水管的問題
連棟透天共用壁未使用但鄰居卻加裝冷氣排水管的問題

A自以為此牆經他加蓋高之後整面都是他的,連冷氣水管都鑿共用牆,從原是我家這邊牆面穿出來,在我家的空間上方,我後來對此有些認知,知道可到地政事務所花4000元申請鑑界,鑑界後如果有佔到我家空間的部份,可提民事訴訟要求拆除或賠償,就是如此一來進如司法程序,和A鄰也是撕破臉了!

連棟透天共用壁未使用但鄰居卻加裝冷氣排水管的問題

我們並沒有得罪鄰居A,相反的還多次給他們方便,他們兩次加蓋(包括頂樓加蓋一層,鐵皮),都是用我家院子的空地空間來施工。

他兩次加蓋都是用我家這邊來做,運送建材也都從我家這邊弄!把我家的屋簷都撞壞了,但他們都不管,之前讓他們方便,換來我家房子的損壞,還很髒亂,粉塵那些都是我們自己清掃,利用完了就不管。每次好像我家這邊是他的一樣,都直接開門,招呼沒打,也沒經過我們同意。每次都亂丟煙蒂在我家門口!


A鄰數月前,說他家這面牆(與我家相連的共用牆會漏水),要進來我家,在上頭加蓋鐵皮蓋出來(蓋的地方會越出到我家院子土地的正上方空間)我堅持拒絕,拒絕A鄰加蓋鐵片到我家的土地空間上方,他才默不作聲不敢施工。


Q1:我有理拒絕A鄰派工進來我家院子施工嗎?

Q2:A鄰的冷氣管子這樣在相鄰牆面鑿動穿越到我家這邊是侵害到我家空間吧?!可否要求移除?對方若不肯我該怎麼辦?

Q3:是否該破釜沉舟花錢做鑑界,取得鄰居佔去幾乎全部共用牆的官方認證證據,確認A鄰蓋過頭侵佔到我家的共用牆與我家空間,是不是就要打民事官司(讓他拆牆?)是否值得再花大筆時間/心力與金錢(律師費問讀法律系畢業的朋友說要6~7萬要我有心理準備)?流程我該怎麼做呢?該注意些什麼?


希望大家可以給我一些您的看法/意見/建議,在此先表感謝之意,感恩。
幫推……人不要臉天下無敵

看來只能走法律途徑

加油

meller wrote:
我家與鄰居是連棟透天...(恕刪)


你住哪?
告他吧!
不要姑息養奸。
1.好吃繼續吃.
2.破釜沉舟了,監視器也要裝一裝了,都要花錢,不過可以出好多口氣.
選一條吧,依你鄰居的性格,現況看來,沒有中間路線的.
人就是互相啦,不是他搞你,就是你搞他啦,遇到這種人,只能這樣.

meller wrote:
我家與鄰居是連棟透天...(恕刪)


近年來蓋的違建不是都即報即拆嗎..??
就是有這種人,
說不聽就要告了,
雖然很想要好好做鄰居,但遇到這樣的人,說也沒什麼用的話,
不然你就先發存證信函,口頭先知會他,
就說是保障雙方的權利什麼的,
書信也往來一點,免的他說你沒有什麼表示,
這樣的鄰居就看你想怎麼做,也比較好日後相處,
就算相處不來,也要有個可以處理的證據文件往來之類的.
軟土深掘囉!這種人跟他好臉色只會被他笑白癡喔!

樓上建議都不錯,怎樣都好,就是不能再當軟柿子
這個社會...好人怕壞人,壞人怕瘋子,跟這種鄰居說了也是白說!!
直接寄存證信函吧!!
Q1:我有理拒絕A鄰派工進來我家院子施工嗎?

答:當然要拒絕 無任何理由須提供他方便 敢未經同意入侵 可告入侵民宅

Q2:A鄰的冷氣管子這樣在相鄰牆面鑿動穿越到我家這邊是侵害到我家空間吧?!可否要求移除?對方若不肯我該怎麼辦?

答:可以要求它拆除 不然可告毀損

Q3:是否該破釜沉舟花錢做鑑界,取得鄰居佔去幾乎全部共用牆的官方認證證據,確認A鄰蓋過頭侵佔到我家的共用牆與我家空間,是不是就要打民事官司(讓他拆牆?)是否值得再花大筆時間/心力與金錢(律師費問讀法律系畢業的朋友說要6~7萬要我有心理準備)?流程我該怎麼做呢?該注意些什麼?

答:鑑界吧 讓他知道你也是有動作的 警告一下 免得日後更麻煩
侵佔部分可告拆屋還地
跟他拼了,直接用民事的,雙方要花錢,
如果你比他有錢,用錢拼倒他,對方吃你夠夠
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