管理費繳比較多 所以權益有比較大???

去年我們社區才有個來吵。

這位住戶是買兩戶打通變成一戶。

如果照坪數的算法,他實際上繳了兩戶的管理費,請問他可以抽幾次??

還好我們是按戶來算,所以因為他只繳一戶的錢,只能享有一戶的權利。

還有一個住戶買了兩戶,但是沒打通,他也來吵,只願意繳交一戶的管理費,後來跟他說只繳一戶,就只能有一戶的權益,並且規章有訂有關兩戶變一戶的詳細說明,才拒絕他。

我個人認為以坪數來算問題太多,擺不平,管委會做了兩年,帶人來鬧的都有,很難處理。
safakasa
我看過算戶的只有台中文心經典社區,不管是套房,2房3房4房就是一戶500,超便宜
pwwang
坪數計費本來就不一定公平,車子燃料費也是排氣量大多收,但燃料費可是常被罵,簡單而言,多收我的我有意見,多收別人的最好
買坪數大的管理費繳比較多的
這是不合理的
單純就是挑自己有利的講
抽籤就是大家都要公平
我買4房3人住 80坪 到現在抽室內機車都共辜...
我重機都停社區室外
還好當初有買車位 不然我這運氣真的不行 = =
那也只是代表他可以掌握三票。
稅繳多繳少,還不是要等紅燈。
個人認為:
原則
大車停大車
小車停小車
符合使用情境標準,在車位緊張下

若現有汽車或機車是尺寸較大抽到小車位,不就完蛋了

且也不可能全住戶都需要有車位,所以車位分配還是有人配不上號?
有車位但未使用可否轉讓給他住戶?且以大車停大車位小車停小車位原則


小車停大車 ???
所以他繳錢繳的多,所以有好幾輛車要停??要不然要那多車位幹啥?轉租賺錢??
優先權咧狗屁咧......車位又不是每人每天都可以用同一個,又不是社區運動室,住戶每人固定時間都可以使用
ast6610 wrote:
小弟的社區,機車停車(恕刪)


金城武比較帥
可是選舉投票的時候他也沒有多領一張選票
leoliou
金城武連一票都沒有喔,人家從來就沒改過霓虹國籍[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
我們社區有九百多戶,不算是豪華大宅,房型有套房、二房、三房、四房、店面、百坪二層店倉企業持有多戶住家、房東持有多戶套房、二戶打通成一戶、上下打通成一戶等,所以區分所有權人就是以戶政、地政設籍持有人為依據,二十幾年來管理費都是以坪數來收,管理收費權宜則由區分所有權人提出,或是各棟區分所有權代表規劃討論執行,小事就由區分所有權人代表決議,大事則交由年度區分所有權人代表大會投票表決。
舉凡年度各棟區分所有權人代表、二十年電梯大修、私人汽車為是否能再庭第二輛機車、管理費年是否打折、公有汽機車位收費是否調漲、游泳池費用......等。


而在公有汽機車位上這幾年我們社區就是登記依序排隊,我自己也親身經歷過,公有汽車未有大也有小,有在大柱子中間擠三台的,也有在二柱子之間放二台,也有在電梯與地下水池間停一台的,只要有人退出管委會就會通知下一個排隊者去看車位,不喜歡可以說不要但就是要再重排。 而這排隊的方式在這幾年也是有發現過同一戶租用多個車位停放自家的多輛汽車、屋主沒有住在社區也租用車位停放閒置汽車、屋主住隔壁社區後將自己社區的房子租人再來租公有車位自用、租用公有車位再轉租別社區住戶賺價差、一個汽車位同時停放一輛汽車二台機車...........等亂象,所以管委會也祭出到期不續租、註銷進出ETC門禁卡等措施方見收斂效果。

我不是管委會代表,我只是將這二十年社區發生過的狀況陳述分享而已。
ast6610 wrote:
社區住戶的權益不是應該都平等嗎?

繳管理費時按坪來計算,享受權利時卻希望不分大小按戶來算,你說這樣公平合理嗎?
貴社區應該訂有「停車位管理辦法」,若管委會是有按照這個辦法在執行應該就沒問題了。
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