大家好，最近要去辦聯邦銀行的信用卡
應該是百分之90%以上會過
(因為之前有跟這間銀行貸款過且已繳清，銀行人員問我要不要順便辦)
但這是我人生中的第一張信用卡
我有先GOOGLE查詢"聯邦信用卡" ，好像有一些比較負面的消息
所以我想詢問，有辦過這間銀行的信用卡的人 有什麼優缺點嗎 ?
另外我第一次辦卡...我該注意什麼呢 ?
(我有GOOGLE過答案 ~ 但有一些答案都是時間比較以前的，所以只好發這篇文詢問)
希望大家幫我解答一下 !!
PS. 辦卡的原因是想說，以後可能辦房貸需要信用證明，所以只好辦卡
(我是比較習慣用現金應付日常生活的所有支出.....)
另外有幾個問題想要請問一下
1. 如果我今天的月收入只是普通，且沒有任何房子土地擔保，而且我也沒辦信用卡，那我還辦得成房貸嗎
2. 平常的帳戶進出幾乎都是在郵局，我沒有其他銀行的戶頭，(有一些，但以超過3年以上沒使用了)
那我日後要辦房貸還是貸款可以直接找郵局嗎 ? 郵局可以了解我的收入情況跟信用嗎 ?
還是說一定要辦一張信用卡並且正常消費繳清才能當作證明嗎?
3. 如果我只是單純為了之後辦房貸 (或是金額比較高的貸款)來說， 那聯邦銀行是好的選擇嗎 ?
還是說，我就先辦一張信用卡累積自己的信用，之後再去比較好的銀行辦房貸這樣也行嗎?
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我不知道你的月收入普通是多普通，我之前經驗是房貸其實用房子來擔保了，只是當初我買房時房貸金額大於銀行鑑價金額，所以銀行要求我要提供保人，而且當初我辦房貸時，不但沒信用卡，而且還在念大學中，不過現在跟我當初辦房貸也許有些落差也不一定了。
2. 平常的帳戶進出幾乎都是在郵局，我沒有其他銀行的戶頭，(有一些，但以超過3年以上沒使用了)
那我日後要辦房貸還是貸款可以直接找郵局嗎 ? 郵局可以了解我的收入情況跟信用嗎 ?
還是說一定要辦一張信用卡並且正常消費繳清才能當作證明嗎?
申辦房貸時，銀行會去聯徵，申請你的信用報告跟評估你的財力，所以哪個銀行帳戶沒有直接關係，應該說是哪家銀行帳戶都可以，不過我想申辦信用卡而且都正常繳清，也算是培養信用的一種方式吧。
3. 如果我只是單純為了之後辦房貸 (或是金額比較高的貸款)來說， 那聯邦銀行是好的選擇嗎 ?
還是說，我就先辦一張信用卡累積自己的信用，之後再去比較好的銀行辦房貸這樣也行嗎?
我不知道你是打算什麼時候買房子，每個時期每間銀行利率都不一樣，而且申辦聯邦銀行，聯邦銀行也不一定核貸，核貸成數也不見得符合你的需求，所以我建議你，現階段跟銀行信用維持好，之後要申辦房貸，銀行的選擇也許就會比較多。
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不愛穿衣服 wrote:
1. 如果我今天的月收入只是普通，且沒有任何房子土地擔保，而且我也沒辦信用卡，那我還辦得成房貸嗎
2. 平常的帳戶進出幾乎都是在郵局，我沒有其他銀行的戶頭，(有一些，但以超過3年以上沒使用了)
那我日後要辦房貸還是貸款可以直接找郵局嗎 ? 郵局可以了解我的收入情況跟信用嗎 ?
還是說一定要辦一張信用卡並且正常消費繳清才能當作證明嗎?
3. 如果我只是單純為了之後辦房貸 (或是金額比較高的貸款)來說， 那聯邦銀行是好的選擇嗎 ?
還是說，我就先辦一張信用卡累積自己的信用，之後再去比較好的銀行辦房貸這樣也行嗎?
第一個問題, 沒房子土地怎麼辦房貸?
房貸是有擔保品的貸款, 擔保品就是房子跟土地, 跟你有沒有信用卡, 沒有任何關係
有房子跟土地, 房貸就一定辦得成, 至於能貸多少? 跟銀行鑑價結果及您的還款能力有關。
若鑑價1000萬, 貸8成, 即800萬, 一個月要付4萬的房貸, 若您的收入只有3萬, 且存款很少, 認定不足以還款, 銀行會要求增加保人。若提不出保人, 銀行可能只會核貸200~300萬, 以符合您的收入可負擔範圍。若有存款300萬, 可能就會全額核貸800萬, 但一定也會要保人。
若房子鑑價500萬, 貸8成, 即400萬, 一個月要付2萬的房貸, 若您的收入有5萬, 銀行認為足以還款, 連保人都不用。
第二個問題, 房貸可以找任何一家銀行、郵局、農會等, 每家鑑價金額不同, 核貸利率不同, 多問幾家, 找到符合自己需求的即可, 但各家都會要求提出收入証明, 如薪轉帳戶幾個月的影本, 或定存或其他存款証明, 証明你有還款能力, 跟信用卡也是沒任何關係。
第三個問題, 辦信用卡養信用, 只跟你要辦無擔保的個人信用貸款額度及利率有關係, 跟房貸沒什麼關係。
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兩位的回答，你們的回答又讓我完全改觀了
因為我很不想去辦信用卡 (從以前就有辦卡變卡奴的迷思)
而且我也懶得收到什麼銀行的各種訊息，甚至是還要固定消費還是什麼之類的
因為我習慣現金消費了，而且我辦卡也不知道要消費什麼 (有點心理壓力)
我應該不會去辦什麼現金貸款 (借錢出來花，我是有多少錢花多少錢..不會去借錢來花)
還是什麼太誇張的汽車消費 (例如硬要貸款上百萬買名車...即使有要買高級車，我也不會讓自己這麼辛苦貸款)
我辦信用卡就是希望以後好辦房貸，但是聽了你們的回覆好像也 "沒有到必要"
我想再詢問幾個問題
1.如果我不辦卡，那我就一樣 每個月固定把錢匯到自己的戶頭 當作自己的月入證明
這樣銀行也可以認同我的月收入嗎 ??
2. 如果我是只單純為了辦房貸而準備，沒有其他需要借款的地方，那我還有必要去辦信用卡嗎 ?
3. 臨時想不出自己會遇到的問題，距離買房子應該還要幾年時間，也不一定會買 (無規畫)
我只是想要提早做準備，請前輩們告訴我我該怎麼做，我又哪些應該哪些不應該呢? 謝謝 !!
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不愛穿衣服 wrote:
1.如果我不辦卡，那我就一樣 每個月固定把錢匯到自己的戶頭 當作自己的月入證明
這樣銀行也可以認同我的月收入嗎 ??
2. 如果我是只單純為了辦房貸而準備，沒有其他需要借款的地方，那我還有必要去辦信用卡嗎 ?
匯款時可註記, 若要當月收入証明, 記得註記填薪資, 但不是每家銀行都承認這種做法或打折認定, 若存完馬上又全提走, 那就不用白費工了
其實, 買房付完頭期款後, 若還有幾百萬的存款, 銀行會很樂意跟您打交道的
有錢才是大爺
信用卡只是方便, 不用帶一堆現金在身上, 繳款直接帳戶扣款, 都不會摸到錢
順便賺一下優惠, 如現金回饋或紅利回饋(手機費、固網費、第四台費、水電費等, 都可以找到賺回饋的信用卡)
若您都在路邊攤等等不能刷卡的店家消費, 也不在乎那幾十元的回饋, 那辦不辦信用卡, 還真不重要
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