請問林口「富公園」風水、開價、看機電圖、停車塔

小妹是首購，主要想找林口忠孝路、公園路、仁愛路附近的小房（兩房或1+1），今天去看了富公園的兩房，地段很喜歡，但是標準的路沖，有點怕怕，想買的房型剛好位於路沖（而且竟然賣到只剩兩戶），不知道有無前輩對此有研究？

其次，因為隨行好友是做機電建築的，因此我詢問能否看機電圖看水電管路配置，代銷阿姨說他們負責賣，機電圖是建築師的事情，他們沒這個東西給看，請問我的要求合理嗎？還是真的無法看？

以及，權狀23.78、實際18.3，開價860、車位是停車塔90，能殺到多少呢？總戶數30，停車塔這樣出車會等很久嗎？

因為是首購，很多不懂的，如果有笨問題懇請包涵，或請推薦離outlet或家樂福近的小坪數建案，感激！