(5分)請問我與我爸的弟弟分別共有信義區老房子一戶(各佔50%),
建商來找我簽都市更新的同意書, 我沒有簽
(我也沒有住在這房子內,但我媽及妹住在裡面),
最近都更的建商要買我爸的弟弟持有的50%所有權, 我爸的弟弟也同意了,
但金額太貴了,我絕對買不下另外50%所有權,
我絕對沒有要賣這房子的打算。
等都更建商買下了這一戶房子後, 有權跟我媽及妹收這戶房子另一半使用的租金嗎?
都更建商有權拆除一半房子嗎?
3.如果我媽及我妹付不出房子的一半所有權租金，可以只住裡面的一半空間，不付租金嗎？
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我也看了好幾次才知道原來是講叔叔呀，一開始以為是爸爸跟弟弟各持有50%，那奇怪，建商來買干你屁事呢~
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過去民眾會遇到所謂的「法拍蟑螂」，指的是強佔法拍屋不願離去，要求補償搬遷費等，但現在的法拍蟑螂更進階，直接成為土地的共有人再要求分割土地。高雄一位王小姐就遇到這樣的狀況，她向《ETtoday新聞雲》表示，自己與家族內30人共同持有一塊位於高雄美術館的三角窗土地，面積約220坪，但幾年前，其中一位共有人，因積欠卡債無法償還，因此他名下的0.86坪土地遭到銀行法拍。
王小姐表示，當時法院曾幾度發函詢問她是否要承購該地，但因為面積實在太小，因此她沒有購買的意願、也不以為意，也許家族內其他人可能會買下，不料家族成員也都是同樣想法，該地從一拍的55萬元、到4拍28.8萬元，最後被一位外人拍下，卻是惡夢的開始。
王小姐指出，這位外人成為合法土地共有人後，便主張自己的權利，要求要分割土地，但0.86坪土地根本不到最小建築面積的標準，因此無法協議分割，便找上法院「裁判分割」，要求變價分割遭拒後，一狀告上法院，王小姐家族這時才發現大事不對，王小姐說：「我們只是平凡的上班族，莫名其妙被告心裡真的很慌，有時晚上也睡不好。」
原文網址: 共有人噩夢！外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1901201#ixzz7Gz7Ir1Zl
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可以向法院請求分割
房子不是土地，要分割的話就是拍賣
然後一人拿一半的錢
或是根據拍賣的價錢，共有人出錢買下另一半
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建商的目的很明顯不是收租金
開板大要是沒能力把另一半買下來
就要有心理準備了
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你叔叔會想賣掉
主要是他沒在使用，也沒收到你們使用另一半的租金
一半的產權又不好賣
現在有人願意買他一半的產權
當然是求之不得，盡快出手賣掉
這個時候就是看親戚交情的時候，手上留一個不能處理的不動產根本沒用，有時候還是累贅....可是看內文感覺好像陌生人~
這個分析得不錯，叔叔有一半產權，但你們住在裡面有付叔叔租金嗎?
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