一甲地一年40萬,但我發現一些問題,但中間人一直催趕快進行,說很多人搶著要,要就要快!(一定要簽20年)
公司不會直接跟你談,會請地方人是去拉人,
幾個問題,希望有經驗的人可以分享
1.如果公司突然跑了,可以有所保障嗎?像是提撥基金.但這位中間人說不可能,公司不會同意,並且政府不可能倒,擔心神麼?當然擔心如果公司跑了,公正形同廢紙,又剩一堆廢棄物,不然就是租給別人.一簽又是20年,這種高風險投資很多都中間倒閉.你們簽約都怎麼簽?
2.期中農地必須變更,之後要付地價稅,好像還要付所得稅?有人有相關經驗嗎?大概是多少錢?
3.使用完後土地已經被破壞,之後恢復有成本嗎?他們說會復原但土地已經不一樣了,沒有種過田,沒有這方面知識
4.太陽能具有高汙染(政府說綠能期時很破壞環境,風李太陽能都是),藥水,不能又是廢棄物有汙染風險,不過中間人說不會汙染?
5.租約是從發電開始算,中間建設都不給錢,建設要一年可能還不只,所以會先少收50萬左右(這個也是快到公正時提出才說),一般開店不是你租了裝潢時期也要付租金
希望監理有簽的,不管是神麼行事,還是有相關知識的可以討論,最近媽媽要去簽了.希望能幫到她,不要之後出現一堆問題><
