竹北房仲做滿第一年,第二年開店的辛路歷程

大家好,今天要為大家分享一個做房仲第一年滿就自己開加盟店的故事!
我並非是房仲底,但選擇房仲職業是因為我自己想買房不想被騙,我只相信自己經歷的。
前言:
民國107年9月1號在做房仲之前,我已經把尊嚴放下且知道吃人飯拿人手軟(尊嚴值多少錢?),我是桃園人,在當時的鳥不拉屎的青埔地段已長到每坪單價40萬,我很納悶!連711都只有一家的青埔可以長到40萬每坪?這是在hello?看見竹北高鐵什麼都有了,且未來要有遠百有醫院有影城,才20多萬出頭!這是逼我離開目前的工作來這邊當房仲兼買房嗎?二話不說直接離開原本的工作,來竹北打拼從零開始。

『民國107.9.1租屋開始』
竹北房仲做滿第一年,第二年開店的辛路歷程
號稱竹北新手村,寶佳台科晶品 是我一開始租屋的地方,每個月租金11000元含平車,當時的我跟我老婆租在一個一進去只有床的套房,衛浴有對外窗,頂樓面河岸的套房,房間雖然小,但每天告訴自己會成交的正面思想讓我覺得很開心。老婆也在這時意外的懷孕了,剛開始的前三個月,我非常忙碌,每天早上就是把房仲的基本功處理好,背誦竹北大樓的建案名稱,從高鐵區開始背再來成功區、遠百區、縣三區、科大區、西區,,,,,,,忙碌了三個月早上09:00上班,晚上 24:00下班幾乎每天,老婆受不了:在懷孕與房仲職業沒賺錢的壓力下,爆發了。夫妻大吵架吵到要離婚,吵到我失控大吼了我老婆。
當下我的心理是覺得我做的這些不就是為了這個家?我比你還要更渴望成功,我希望家裡更好更大的房子可以住不是嗎?
老婆哭了,我們默默地一起走進了電梯,回家了。到家時我說聲:老婆對不起,我太想成功了,我比看我文章的各位更想賺錢,更想買房!請妳支持我,給我更多的溫暖,我會證明給妳看!!我與老婆抱在一起,在那個當下我告訴自己沒有退路,我要準備衝了!!

『民國107.12.08 房仲第一泡』
我成交了,屋主是一位坐摩托車引擎的Rd人員,非常的挺我這小老弟,在價格談好的情況下順利的成交,其中還包括我自己的客戶,但客戶找同業的業務與我成交,這是我第一次知道仲介的競爭,我不怪人,只怪我自己沒有把握好客戶。也很感謝當時的店長把我從零教到成交。

『民國108-109年』
是我人生中起飛的一年,這年中我在仲介的生涯裡做了800萬,怎麼做的?
每天PO廣告,每天找屋主,每天找客人,365天全年無休隨傳隨到!
但,800真的高嗎?相信我,有更高的!過程有多辛苦,這沒什麼好說嘴的,但我在這年底就偷偷下了一個決定,我把所有賺的錢全部拿來投資我要開一家仲介店!!最美最不像仲介的質感仲介店。我不要一進去就一堆仲介的頭會起來看著你的仲介店。我找了一起在同店家的夥伴出來開店四位,我們的最大共通點是不抽菸不上酒店不好酒色只顧家,出來就是賺錢!且我希望我店內的夥伴有免費的制服乾洗服務,因為真的沒多少錢,但夥伴可以帥氣的過每一天。

『民國109.4準備開店的阻礙/鼓勵/支持』
1.資金:這家店總共花了800萬裝潢含加盟金含預備金,我賭身家在創業!
2.前東家的鼓勵:前東家店裡當業務時,每天我的前老闆喝完酒就會跟我說,『開店,沒這麼簡單』『有這麼簡單就好了』『不要以為你多厲害』『我很會賺錢的,你們都有股份,你們要相信我的芭樂票』。緊接著就是一直狂被嗆,狂被電的這種精神恐嚇,但.......很抱歉,我的生長環境就是每天被恐嚇長大的,只要你說越難的事情我就會更想要做給你看,因為我知道我做到的時候,那才是真的輸贏。
3.前東家的合作破局:心裡有愛,難道飲水思源互利共享的心態我們7、8年級沒有嗎?有的
但前東家的合作在我與夥伴各出200萬 (共400萬)後,還要加上每個月多15萬台幣現金付前東家薪水,坦白說我們付不出來。前東家在談判的過程中落下一句:難道我會在意這15萬?我也是很直接,如果你不在意就不要收!場面說多僵就多僵,這種見笑轉生氣的話語上演著當時,人生就是這麼的笑傲與江湖。於是在當天晚上,我被前東家辭退了,在凌晨三點收到了前東家的訊息 (請參考圖)
竹北房仲做滿第一年,第二年開店的辛路歷程
人生不就是這麼的精彩?與真實

『民國109.7開店~110年』
在仲介的市場裡,充滿著謠言,充滿黑話,但是業績為王,有業績,死不了。沒業績,會餓死。
開店後,四大股東直接開掛六個月內大家用盡自己所有的資源,讓公司年收達到了回本的境界。
這時我們知道一件事情,開店?很簡單有錢就可以。經營?很難,因為人性貪婪!這年頭的仲介店頭已不存在做業績養一個店東,多數店東都要自己下來做,年輕人自己會看,如果年輕人辛苦的做業績貢獻公司,但公司只會花錢上酒店上賭場,年輕人也不會賣命的為公司工作的!不用做表面也不用感情勒索,老一輩的老闆心態在7、8年級是完全沒用的!醒醒吧,老人,我們就是那群走在鋼索上努力想翻生的年輕一輩,努力的存活在這社會上。

『結語』
仲介是一個很辛苦的行業,我從職業到現在沒有一天好睡過也沒有一天真正休假過。今年第三年了,中間遇到的數多貴人都是我的養分與支持。錢來的很快,但花得也很快!!如果你也是仲介,那我建議你,不要去酒店,不要上賭場賭博,戒菸,好好做個五年,相信我,房子車子婆子孩子都會非常的富有與快樂!!
如果在竹北房仲你沒賺到錢?請私我,我教你怎麼賺錢!因為我自己是這樣來的!!
我曾經擁有六間房子,目前剩下三間
買賣次數100筆起!!從不會到會!!這就是我的成長
故事還在繼續!房地產業務是個好職業,我的選擇沒後悔過!!
『後續110年~』

111.02.13(寫)
當房仲將邁入第四年,其中我也置產多間房產,在交換的資本市場下從竹北兩房最終換到竹北土地,這是一個美妙的投資旅程,我所看見的市場是我用時間證明出來的,勇敢的投資與勇敢的接受資本市場,最終換到我要的。
房仲是一個能照顧家庭照顧身邊朋友的好職業,正向與置產的觀念是每一位年輕人都一定要學習的,大家一起為家庭努力吧!!!!
112.06.24(寫)
竹北已從19萬漲到7X萬了,整個商業區與就業機會發展成熟,AI智慧園區、高鐵多家企業總部、生醫園區
整個竹北金流達到千億資金進入竹北。買竹北的房子就像買一檔市值非常高的股票,進場(自備款)的條件將會更難。我個人也從一家店開到三家店!!第三家店即將開幕,一樣是大品牌,挑戰著竹北非常競爭的仲介市場
從前所發生的不好事情都是小事,也感謝之前的老闆,小惡即是大善,沒有他當初的惡,不會有今天的我
竹北將會更好!! 更多的工作機會也更多的商機,挑戰更高的舞台與成就是我所追求的,一個人賺錢沒甚麼了不起,當我身邊的人都賺錢有車有房有自己的一片天,是我目前的目標!! 感謝竹北所發生的一切。故事持續
樓主拼勁令人佩服,執著實在的創業分享
RayRayGoodHouse
故事還在繼續,沒有停過
加油!
很多人看不起房仲,這也無可厚非,因為房價漲有部分原因備歸咎於房仲,
但房仲年收二百起跳,我很久以前就知道,
當然房仲有他辛苦的地方,
每個職業自己願意努力,就可以!!
RayRayGoodHouse
賺錢就是需要點挫折才會有機會賺錢
很立志 感覺的出有很多辛酸史 當初我買房的仲介也是自己跑單幫那種
很誠心 很認真 沒有大招牌的那種市儈感
所以看完後很滿意 隔天下握 一周後簽約 超快成交 簡單明瞭
RayRayGoodHouse
每個房眾都有他自己成功的故事!! 期待未來的成功
好厲害真的 那種 沒有退路 拚到底的精神 真的很敬佩
我一直無法跨出哪一步
RayRayGoodHouse
一路只能拚沒有退路
ASUOMI wrote:
樓主拼勁令人佩服,執(恕刪)

人生需要點拚,不然沒機會


louis3027 wrote:
加油!...(恕刪)


謝謝


jerry4567 wrote:
很多人看不起房仲,這...(恕刪)


這實在話,不過這行業的門檻越來越高!!經不起考驗的會被淘汰



soft1987 wrote:
很立志 感覺的出有很...(恕刪)

房仲真的是有好有壞,不過 恭喜您買到房子


01宅男 wrote:
好厲害真的 那...(恕刪)

拚到底,但付出代價是很大的!!
結局還沒產生,只有闔眼的那時候才知道
01宅男一定可以的!!因為我也在這條道路上努力著
RayRayGoodHouse wrote:
大家好,今天要為大家(恕刪)


欽佩
RayRayGoodHouse
妳也可以
創業的路上共勉之

一起加油
RayRayGoodHouse
一起加油
豬四方 wrote:
創業的路上共勉之一起(恕刪)
人生~
coffee sky wrote:
欽佩...(恕刪)
Life
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