大家好,今天要為大家分享一個做房仲第一年滿就自己開加盟店的故事!
我並非是房仲底,但選擇房仲職業是因為我自己想買房不想被騙,我只相信自己經歷的。
前言:
民國107年9月1號在做房仲之前,我已經把尊嚴放下且知道吃人飯拿人手軟(尊嚴值多少錢?),我是桃園人,在當時的鳥不拉屎的青埔地段已長到每坪單價40萬,我很納悶!連711都只有一家的青埔可以長到40萬每坪?這是在hello?看見竹北高鐵什麼都有了,且未來要有遠百有醫院有影城,才20多萬出頭!這是逼我離開目前的工作來這邊當房仲兼買房嗎?二話不說直接離開原本的工作,來竹北打拼從零開始。
『民國107.9.1租屋開始』
號稱竹北新手村,寶佳台科晶品 是我一開始租屋的地方,每個月租金11000元含平車,當時的我跟我老婆租在一個一進去只有床的套房,衛浴有對外窗,頂樓面河岸的套房,房間雖然小,但每天告訴自己會成交的正面思想讓我覺得很開心。老婆也在這時意外的懷孕了,剛開始的前三個月,我非常忙碌,每天早上就是把房仲的基本功處理好,背誦竹北大樓的建案名稱,從高鐵區開始背再來成功區、遠百區、縣三區、科大區、西區,,,,,,,忙碌了三個月早上09:00上班,晚上 24:00下班幾乎每天,老婆受不了:在懷孕與房仲職業沒賺錢的壓力下,爆發了。夫妻大吵架吵到要離婚,吵到我失控大吼了我老婆。
當下我的心理是覺得我做的這些不就是為了這個家?我比你還要更渴望成功,我希望家裡更好更大的房子可以住不是嗎?
老婆哭了,我們默默地一起走進了電梯,回家了。到家時我說聲:老婆對不起,我太想成功了,我比看我文章的各位更想賺錢,更想買房!請妳支持我,給我更多的溫暖,我會證明給妳看!!我與老婆抱在一起,在那個當下我告訴自己沒有退路,我要準備衝了!!
『民國107.12.08 房仲第一泡』
我成交了,屋主是一位坐摩托車引擎的Rd人員,非常的挺我這小老弟,在價格談好的情況下順利的成交,其中還包括我自己的客戶,但客戶找同業的業務與我成交,這是我第一次知道仲介的競爭,我不怪人,只怪我自己沒有把握好客戶。也很感謝當時的店長把我從零教到成交。
『民國108-109年』
是我人生中起飛的一年,這年中我在仲介的生涯裡做了800萬,怎麼做的?
每天PO廣告,每天找屋主,每天找客人,365天全年無休隨傳隨到!
但,800真的高嗎?相信我,有更高的!過程有多辛苦,這沒什麼好說嘴的,但我在這年底就偷偷下了一個決定,我把所有賺的錢全部拿來投資我要開一家仲介店!!最美最不像仲介的質感仲介店。我不要一進去就一堆仲介的頭會起來看著你的仲介店。我找了一起在同店家的夥伴出來開店四位,我們的最大共通點是不抽菸不上酒店不好酒色只顧家,出來就是賺錢!且我希望我店內的夥伴有免費的制服乾洗服務,因為真的沒多少錢,但夥伴可以帥氣的過每一天。
『民國109.4準備開店的阻礙/鼓勵/支持』
1.資金:這家店總共花了800萬裝潢含加盟金含預備金,我賭身家在創業!
2.前東家的鼓勵:前東家店裡當業務時,每天我的前老闆喝完酒就會跟我說,『開店,沒這麼簡單』『有這麼簡單就好了』『不要以為你多厲害』『我很會賺錢的,你們都有股份,你們要相信我的芭樂票』。緊接著就是一直狂被嗆,狂被電的這種精神恐嚇,但.......很抱歉,我的生長環境就是每天被恐嚇長大的,只要你說越難的事情我就會更想要做給你看,因為我知道我做到的時候,那才是真的輸贏。
3.前東家的合作破局:心裡有愛,難道飲水思源互利共享的心態我們7、8年級沒有嗎?有的
但前東家的合作在我與夥伴各出200萬 (共400萬)後,還要加上每個月多15萬台幣現金付前東家薪水,坦白說我們付不出來。前東家在談判的過程中落下一句:難道我會在意這15萬?我也是很直接,如果你不在意就不要收!場面說多僵就多僵,這種見笑轉生氣的話語上演著當時,人生就是這麼的笑傲與江湖。於是在當天晚上,我被前東家辭退了,在凌晨三點收到了前東家的訊息 (請參考圖)
人生不就是這麼的精彩?與真實
『民國109.7開店~110年』
在仲介的市場裡,充滿著謠言,充滿黑話,但是業績為王,有業績,死不了。沒業績,會餓死。
開店後,四大股東直接開掛六個月內大家用盡自己所有的資源,讓公司年收達到了回本的境界。
這時我們知道一件事情,開店?很簡單有錢就可以。經營?很難,因為人性貪婪!這年頭的仲介店頭已不存在做業績養一個店東,多數店東都要自己下來做,年輕人自己會看,如果年輕人辛苦的做業績貢獻公司,但公司只會花錢上酒店上賭場,年輕人也不會賣命的為公司工作的!不用做表面也不用感情勒索,老一輩的老闆心態在7、8年級是完全沒用的!醒醒吧,老人,我們就是那群走在鋼索上努力想翻生的年輕一輩,努力的存活在這社會上。
『結語』
仲介是一個很辛苦的行業,我從職業到現在沒有一天好睡過也沒有一天真正休假過。今年第三年了,中間遇到的數多貴人都是我的養分與支持。錢來的很快,但花得也很快!!如果你也是仲介,那我建議你,不要去酒店,不要上賭場賭博,戒菸,好好做個五年,相信我,房子車子婆子孩子都會非常的富有與快樂!!
如果在竹北房仲你沒賺到錢?請私我,我教你怎麼賺錢!因為我自己是這樣來的!!
我曾經擁有六間房子,目前剩下三間
買賣次數100筆起!!從不會到會!!這就是我的成長
故事還在繼續!房地產業務是個好職業,我的選擇沒後悔過!!
『後續110年~』
111.02.13(寫)
當房仲將邁入第四年,其中我也置產多間房產,在交換的資本市場下從竹北兩房最終換到竹北土地,這是一個美妙的投資旅程,我所看見的市場是我用時間證明出來的,勇敢的投資與勇敢的接受資本市場,最終換到我要的。
房仲是一個能照顧家庭照顧身邊朋友的好職業,正向與置產的觀念是每一位年輕人都一定要學習的,大家一起為家庭努力吧!!!!
112.06.24(寫)
竹北已從19萬漲到7X萬了,整個商業區與就業機會發展成熟,AI智慧園區、高鐵多家企業總部、生醫園區
整個竹北金流達到千億資金進入竹北。買竹北的房子就像買一檔市值非常高的股票,進場(自備款)的條件將會更難。我個人也從一家店開到三家店!!第三家店即將開幕,一樣是大品牌,挑戰著竹北非常競爭的仲介市場
從前所發生的不好事情都是小事,也感謝之前的老闆,小惡即是大善,沒有他當初的惡,不會有今天的我
竹北將會更好!! 更多的工作機會也更多的商機,挑戰更高的舞台與成就是我所追求的,一個人賺錢沒甚麼了不起,當我身邊的人都賺錢有車有房有自己的一片天,是我目前的目標!! 感謝竹北所發生的一切。故事持續
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