「想賣台北30年公寓房」買新套房！全場勸退：賣了買不回
就算是老房子，只要位置對了一樣有價值，若內部翻新整修過，住起來依然舒適，一名38歲的女網友表示，有一間靠近西湖捷運站，屋齡30年的公寓房，不曉得該花錢整修，還是賣掉買台北市的新套房。對此，信義房屋專家指出，不管是套房還是老公寓，在台北市都有市場，屋齡倒是還好，地點才是關鍵。
有網友在「買房知識家」發文，這間公寓的位置靠近台北市西湖市場，走路到捷運站約10分鐘，生活機能與交通條件看起來不算差。不過，由於房子屋齡已超過30年，又是沒有電梯的3樓公寓。
她坦言，未來若長期一個人居住，考量到便利性、維修成本與年齡增長後的上下樓問題，猶豫要不要賣掉，改買台北市新電梯大樓的套房，還是花錢整修公寓繼續住？
多數人建議別急著賣
貼文曝光，多數人建議她不要賣掉，「不建議賣，賣了買不回來…3樓公寓不算高…30年也不算老…很多4、50年的」、「公寓不用繳管理費，台北市地點好的電梯小套房，管理費和公用電費通常不會太低，長期下來開銷差很多喔」、「把公寓隔成三間套房，一間自住、二間出租，或是三間都出租，拿房租去買另一間自住」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不管是套房還是公寓，只要地點在台北市都很夯，屋齡倒是其次，地點比較重要，而且原PO的房子離捷運站近，仍具有優勢，「台北市的公寓市場一直都有」。
曾經理進一步指出，賣掉買套房，身上也許還會剩一筆錢，可以拿去做投資，或是其他事情，但如果重新裝潢的話，要直接拿出一大筆錢，會比較辛苦。他也提醒，「台北市套房出入複雜，要買的話要挑一下。」
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完銷 [都買][都買][都買][都買][都買]
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北市房價跌最慘是它！老公寓打6折沒人要…網嘆：只剩賭都更價值
2026-02-17 14:28
聯合新聞網／綜合報導
北市房價高不可攀，但最新數據卻顯示，老公寓就算「單價打6折」，在修正期反而跌得最重。這則新聞一出，引發房版熱議，有人直指數據失真，也有人認為問題不在價格，而在「住起來值不值得」。
根據台北市地政局統計，2025年9月北市房價近一年下修約2.51%，其中電梯大樓相對抗跌，老公寓年跌幅卻高達7.05%，約為大樓的三倍。即便老公寓均價每坪約48.1萬元，僅為大樓單價6折，仍難吸引主流購屋族。房產專家何世昌分析，現代購屋者「嘴上嫌大樓貴，身體卻很誠實」，電梯、保全、代收包裹等生活機能，成為房價的關鍵支撐。
都更，只是傻套的一場春夢，別以為是實境秀 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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大摩星 wrote:
北市房價跌最慘是它！老公寓打6折沒人要…網嘆：只剩賭都更價值
Trillionaire2020 wrote:
都更，只是傻套的一場春夢，別以為是實境秀
現在都更案越來越難，老房越來越老，
都更價格門檻越來越高，根本動不了。
還是新穎的電梯透天好。
都更案每戶最高增1,500萬成本
GOOD~5
@口立口: 要申請國賠了[都買][都買][都買][都買][都買]
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又想到東湖山上的破老小. [鬱卒][鬱卒][鬱卒]
阿登: 還好三重只是+9多 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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Trillionaire2020 wrote:
都更，只是傻套的一場春夢，別以為是實境秀
慘～～～～～～
想要兩年都更的, 全台灣只能找 東湖喇叭王 了.
從青年等到離世，依舊等不到
阿登: 我連春夢都沒有.......[都買][都買][都買][都買][都買]
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MICHAELCUB81 wrote:
大約十幾年前，有一則關於房地産的新聞，
另外在大約四、五年前本「房地產討論區」，有一名網友說他們家：
搬到台中市且定居多年，確定未來不會搬回台北。
在台北市忠孝東路SOGO百貨附近有一戶老華廈（無車位），持有多年，屋況不佳，要出租必需再花錢整修，所以自從最後一任租戶搬走後，房屋已空著一段時日，沒出租所以再沒租金收入，也沒享受到，就這樣空著。
所以不知要如何處理這房子？考慮賣？還是花錢整修後再出租？還是就這樣繼續放著？
此問題在網上發問，多數人也是主張賣了未來買不回來！
我則是主張賣掉，拿一半的錢在台中買年份較新，有電梯及車位的房子（台中房價不到台北的一半，可能僅3成），剩下的錢可投資（買股）+ 享受生活！
我認為這叫做：活化資產！
後來這發文者，接受我的建議---->賣台北市的房！
台北市的老房早該賣掉了，糕點在12年前了 [都買][都買][都買][都買][都買]
