請教有這方面專長之前輩
在看了長治鄉中興路一處新開發之透天小社區
週召都是農地,未來未知!
地坪35建坪約60牌價650萬
使用地下水,擔心水質是否合乎標準.
以一坪10.8萬感覺還是貴了點
以目前來看合理價位應該落在多少?
因為該區距離現住區域還算近,感覺還不錯
所以來請教大家,請不吝告知,謝謝!
個人積分：43分
文章編號：3913373
個人積分：261分
文章編號：3921487
而屏東市首選是台糖區塊 次之是中正華正商圈..再次之是各校區..as崇蘭 忠孝 信義
等等...
長治鄉數十年如一日..與其花650萬買社區型透天..不如花650萬收購農地來的有意
義..因為小弟認識的一位退休少將(乾爹的女婿)..在長治買了一間佔地百坪的農舍別墅
才不過800來萬...與其將積蓄投注在未知價值的社區房子,倒不如投資在週邊的農地上
如果是自住的話..看一下週邊的中古房價你就會知道500萬以上都叫做天價了...
--------------------------------------------------------------------------------------------
補充：
中興路很長..越靠近屏東市的價位越好..
個人積分：43分
文章編號：6102441
個人積分：261分
文章編號：6113507
個人積分：2086分
文章編號：6654225
有個親戚在中興路靠近高速公路那邊巷子內的地
賣給建商是約2萬/坪~3萬/坪
再以建坪每坪建築成本 4~5萬計算(一年前的成本)
算算就可知售價是否合理
親戚賣掉的那塊地
建商蓋好後開價6百多
賣兩、三年賣不出去
現在開到4百多...
同條巷子的後方最近另個建商也蓋了8戶
真不知要賣給誰
是無法用自來水嗎
不然怎麼會是用地下水
如果附近是農地的話
建議還是不要用地下水
農藥~~~
洗衣服也都會黃黃的
如果手上現金夠
買農地自己蓋房子也是不錯的選擇
不過好地段的農地可遇不可求
大部分的農地都位在偏僻處
而且農地都比較低一定要填土
現在填土的成本約50萬/分
這些成本都要先預估
老家在長治
回去時偶爾會看看房子
總覺得屏東的房子還賣得有點高
個人積分：18分
文章編號：6660633
不知道屏東房價在高怎樣的?
隨便問都要550萬以上,
不知道跟人家在高甚麼,
而且目前好像還有建商還在蓋新房子,
真不知道是要賣給誰的 ...
不過開版大大說的那間中興路的 ,
不知道是不是 xx廊呢?
我家在那附近,大連路上,
說一句實話,每次只要颱風或是大雨,
旁邊加油站前面都會積水喔,
所以要買的話,可能要考慮一下,
之前我們有去看過,
差點就下手了,
不過後來考慮到
1.那建案是屏東縣,跟屏東市才一線之隔.
2.積水的問題,雖然一年沒幾次,但是遇到一次還是會怕.
3.四周圍都尚未開發,都是檳榔園或農田,晚上暗暗的,有安全上的雇慮.
4.價錢問題...
所以,還是要考慮清楚,比較妥當...
個人積分：2分
文章編號：6679743
個人積分：261分
文章編號：6680537
akira6408 wrote:
說到屏東的房價，我只...(恕刪)
他們敢開天價...您就別怕出芭樂價~~
曾經在屏東市區尋覓了三年...看過太多新案跟中古屋..唯一覺得錯失的建案只有一例..
就是高雄太普建設在屏東市崇蘭蓋的太普寬庭...其他都覺得沒買到就算了...
此太普建案到現在快四年...釋出戶幾乎是零...且釋出價遠比入手價高..不像其他建案多
多少少都有人轉售..賠售...
當初出價450 離最低價465只差15萬....但銷售太好..根本沒接到業務要求提高價錢的
電話...就都賣光了...社區型面寬6.5米地坪40坪正三樓寬體別墅..客廳餐廳都很氣派..
又是算大間的太普建設蓋的..臨路型地坪52坪的也不過600萬左右
SO...其他的LOCAL建商開那些天價...小弟我根本懶的去看去談...
屏東縣的部份...更不用說了....
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
個人積分：304分
文章編號：6680587
個人積分：2分
文章編號：6689930
ryan4825 wrote:
akira6408 ...(恕刪)
ryan4825 wrote:
他們敢開天價...您就別怕出芭樂價~~
曾經在屏東市區尋覓了三年...看過太多新案跟中古屋..唯一覺得錯失的建案只有一例..
就是高雄太普建設在屏東市崇蘭蓋的太普寬庭...其他都覺得沒買到就算了...
此太普建案到現在快四年...釋出戶幾乎是零...且釋出價遠比入手價高..不像其他建案多
多少少都有人轉售..賠售...
當初出價450 離最低價465只差15萬....但銷售太好..根本沒接到業務要求提高價錢的
電話...就都賣光了...社區型面寬6.5米地坪40坪正三樓寬體別墅..客廳餐廳都很氣派..
又是算大間的太普建設蓋的..臨路型地坪52坪的也不過600萬左右
SO...其他的LOCAL建商開那些天價...小弟我根本懶的去看去談...
屏東縣的部份...更不用說了....
ryan4825 wrote:
他們敢開天價...您就別怕出芭樂價~~
曾經在屏東市區尋覓了三年...看過太多新案跟中古屋..唯一覺得錯失的建案只有一例..
就是高雄太普建設在屏東市崇蘭蓋的太普寬庭...其他都覺得沒買到就算了...
感謝大大的回覆，我也想給他出個芭樂價，只是怕說到時候被人
家轟出來啦。^^
小弟是真的有喜歡內埔的一個建案，是漢神開發來內埔蓋的，不知這間公司的評價如何，還有蓋出來的房子品質如何??
只是想說內埔鄉下地方要我花個6-700萬來買一間房子，我還真買不下手，說穿了是沒有那個錢啦~~哈哈
下次在去了解一下~順便拍個照片再來請教大大還又各位網兄
幫小弟看看到底多少錢可以買??
先謝啦~~
關閉廣告