boysst wrote:
你們都不知道火車站要...(恕刪)
台鐵恆春線據報載2017開工,,也就是後年
天知道?台北淡江大橋說要蓋也二十年了!!!影子也沒有,,,,
如果真後年蓋,,理論上,,恆春鎮內土地應要大漲,,,
不是只有漲一點,,
一般巷內建地十出頭萬,,頂多大路邊才有二字頭,,,
應該至少也要再漲一倍才對,,,
我親家據說是鎮上大地主,,常報怨賣一千坪建地到台北才能買一間新大樓,,,
既然這樣,,我就叫我哥哥先不要賣了,,,地在復興路,,新大阪社區,,百園社區對面,,
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我還是看好墾丁恆春,,,好像墾丁只是恆春的一個里而已,,,墾丁房價,,店面已經跟高雄一級台北二級店面一樣貴了,,墾丁住宅應該不多
退而求其次恆春鎮中心,,三十坪地蓋六七十坪,,三樓半這種新房,,,目前鎮中心一千萬或超過,,鎮外800萬或許可買到新房,,
回推鎮內巷內建地如屏東地政局,,實價資料,,,
103年度恆春鎮第三季土地地價動態分析
本季買賣實價登錄案件總計216件，較上季減少12件，減少幅度為5.26%，經查核後計有174件對外提供買賣實價登錄查詢，較上季(182件)減少8件，減少幅度為4.4%。至於本季不動產交易價格部分，都內住宅區房地買賣案件計37件，建坪均價128817元/坪，較上季(118898元/坪) 上漲8.34% ，因新建成屋地點較優；素地買賣案件計21件，土地均價130620元/坪，較上季(127699元/坪) 上漲2.29%，與上期相較相當。商業區房地買賣案件計3件，建坪均價188078元/坪，較上季146575元/坪) 上漲28.32%，本期較上期地點較好；素地買賣案件計2件，土地均價71698元/坪，較上季(61984元/坪) 上漲15.67%，因其中一筆地點較好價格較好拉高均價所致。工業區買賣案件計0件。農業區買賣案件計1件，土地均價12859元/坪，較上季(17187元/坪)下跌25.18%，因本期案例位於山腳路附近內。都外可建築房地買賣案件計8件，建坪均價101268元/坪，較上季(63935元/坪) 上漲58.39%，成交案例大多集中於鼻子頭段、槺榔林段一帶；素地買賣案件計28件，土地均價76709元/坪，較上季(32643元/坪) 上漲135%，成交案例大多集中於鼻子頭段、 鵝鑾鼻段、後壁湖段、大光段、水泉、墾丁段等區位較好、地價較高的區段；都外農地買賣案件計74件，土地均價6206元/坪，與上季(5393元/坪)相較價格上漲15.07%，成交案例大多集中於交通便利、景觀較好的區段。整體而言，本季不動產成交價格較上季呈現微幅上漲。
鎮內素建地已達130620一坪.....
一千萬鎮內新透天,,,,建商沒有賺太多,,,,
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