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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：90139616

青年路上的大觀在上問卦????

青年路上的大觀在上問卦????

看了這建案許久
一路從102年年緩步蓋到前2年完工開賣
今年四月還特別去賞屋
其實地段各方面都還不錯空間格局家人也蠻喜歡

只是好奇賣了2年多連127戶的1成都賣不到???
這兩年高雄房市新灣區美術館農16賣翻
怎會有建案賣不動???怎會有建案賣不動???怎會有建案賣不動???

是他價格因素?(15樓以上一坪都喊到50以上總價都要4000了???
還是???
有板上大大們解惑嗎???

2024-08-12 12:23 #1

文章關鍵字

大觀青年路上建案高雄房市新灣區美術館農賞屋地段方面空間格局家人總價

336分

2樓

個人積分：336分

文章編號：90139961

因為他沒有學到房地產精髓，賣不掉加價賣😆

18067分

3樓

個人積分：18067分

文章編號：90140174

＊寶兒＊ wrote:
因為他沒有學到房地產...(恕刪)

老闆有瘋狂加過價
我第一次和第二次去的價錢差很多
^++^

^++^

^++^

^++^

＊寶兒＊

看來是加的不夠多😆 被看破手腳就只能滯銷了😆

2024-08-12 16:37

豆豆3108

[大笑][大笑][大笑]

2024-08-12 17:13

3285分

4樓

個人積分：3285分

文章編號：90140405

高雄全國首件危屋改建　背後竟是工地損鄰的意外

這是發生在10年前這棟大樓基礎開挖時上新聞的大事.....

據說後續建商有負責任的幫受災戶重建，
若受災戶不願建商幫忙重建的也都有賠償到位，
所以後面整排透天都是新蓋的
原本的老破小透天都轉變成新穎的市區小豪宅，
所以受災戶都對建商的處理態度很滿意

話說回來
賣不好的主要原因是因為坪數太大，總價太高，
投資客怕未來不好脫手
一旦房市反轉可能會砸在手裡
已經是成屋了，一旦買下去2成現金立刻就卡在裡面了
所以炒房客寧可去炒預售屋也不買成屋.....

不過少了炒房客、投資客的不確定因素
高總價也過濾掉很多不適合當鄰居的人了
若做為自住，居住品質其實會好的多

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：90140811

＊寶兒＊ wrote:
因為他沒有學到房地產...(恕刪)

哈哈哈

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：90140832

豆豆3108 wrote:
老闆有瘋狂加過價我第...(恕刪)

有聽說...家人與我本人都去看過
(我們住苓雅二路上舊透天)
所以才會注意這個建案
價格高低這我無法評論
只是賣了這摸久才賣10多戶有點意外

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：90140844

yayaorion wrote:
高雄全國首件危屋改建...(恕刪)

也是
請問若賣了5年8年還是只有2-3成或過不了五成
我現在買到的有啥優缺點??

18067分

8樓

個人積分：18067分

文章編號：90142029

那老師 wrote:
有聽說...家人與我...(恕刪)

就是考量到價位才會覺得CP值很低
這麼新的建案卻沒有電子鎖
公設和外觀的施工細膩度還有很大的進步空間
以這樣的大坪數
成交如果落在30~40萬之間會比較好賣
畢竟緊鄰自強夜市
在衛生與噪音方面比較雜亂
對於高資產族群在選擇上會是一個抗性

角地和樓下新光銀行是優點
格局也沒太大問題
最小坪數的高樓層採光面很好
當初有看上這一點試圖談價
可惜老闆價格踩太高又太硬
客戶紛紛去買了定潮等CP值相對較高的建案
磨掉了建案開賣時最重要的那股氣

HunkJiang

竟沒電子鎖XD

2024-10-09 22:43

MasterYO

5分

9樓

個人積分：5分

文章編號：90142619

98年開工，蓋了10年中間還發生事情
108才竣工又拖到這兩年才賣，還想拼高價
想買豪宅有更好的選擇為什麼要買一個5年屋

不過這價錢應該隨便賣幾戶就賺回本了啦
沒必要拼速度，策略還是可以的

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：90145556

豆豆3108 wrote:
老闆有瘋狂加過價我第...(恕刪)

真的...我去年底12月今年 2月 5月不同家人去看房
回來3個價

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