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楠梓買房大不易「得先出示權狀」？專家傻眼：第一次聽到
EBC地產王
2024年7月8日
高雄挾帶台積電設廠等利多，讓擁有產業園區的楠梓身價翻漲，據悉當地更有建案首開先例，舉辦已購戶VIP限定活動，要求攜帶房屋權狀才能進場，連親友也要帶身份證或健保卡登記，特殊模式引發矚目，對此專家認為，背後凸顯的是楠梓房市熱絡，但即使開創先例，依舊難以成為其他建商模仿的對象。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，受到預售屋禁止換約轉售等規範，如今投資客普遍已從房市去化，建商不太需要大動作篩選，估計該建案可能觀察到楠梓、橋頭近年房市火熱，經常傳出排隊買房甚至上新聞，為了避免引發關注、保障消費者隱私，因此才推出限定活動，純粹是讓銷售保持低調，跟杜絕投資客組團搶房應該沒關係。
何世昌坦言，自己也是第一次聽到買房要出示權狀，但不確定是否業界首例，以前只聽過建商篩選客戶品質，要求客戶出示良民證。針對部分觀點質疑建商故意限定已購戶，可能是以銷售手法創造話題，對此何世昌認為，該建商深耕高雄已經做出口碑，應該沒必要這樣做，估計只是為了銷售達到保密效果。
他提到，建案要求客戶出示權狀，取決於建商的品牌實力、房市景氣氛圍，並非每一家業者都能複製，就算真的首開先例，也很難成為各家通用的銷售模式，只能算是房市熱絡衍生的特殊現象之一。
dan9453 wrote:
跪求版友帶看(恕刪)
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