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預售屋格局選擇

預售屋格局選擇

預售屋格局選擇


預售屋格局選擇
請教大家這兩個格局有什麼優缺點呢?

兩大兩小,兩戶型該怎麼選擇呢?各有什麼優缺點?
秒選A1,新建案少有陽台入口,三面採光,明廳,四房都有對外窗,兩衛浴都有對外窗,鄰居只A2,房間離梯間遠比較安靜。
1740TT
頂樓沒樓上鄰居跑跳聲。[真心不騙]
unsu88
頂樓沒人住,但是會有5-6點上去做運動的住戶
Sanji1830 wrote:
請教大家這三個格局有...(恕刪)

我選A1,採光好。
很好奇A3餐廳的窗戶是怎麼開的? 那裏是天井嗎?
Sanji1830
你沒說我還沒看到那邊有窗戶😂 不是,天井在後陽台旁邊 這樣也算三面採光嗎?
我選A3
Sanji1830
什麼條件嗎?
Sanji1830 wrote:
請教大家這三個格局有...(恕刪)


錢OK當然是A3,各方面都很好。
Sanji1830
算三面採光嗎?
首選 陽台進出,參考 新竹 晴空匯 ,陽台進出就能避免整間濃煙。

單逃生梯?這只有7層樓?

A1 三面透光,選這個
Sanji1830
是,7層華厦 有建議的樓層嗎?
請問這是那個建案
Hydro Yacht
目前開價多少?
Sanji1830
目前26噢
A1屌打
Sanji1830
有比A3好很多嗎
目前A1跟A3可以幫我比較一下嗎?謝謝
Sanji1830
請問一下像這兩間的工作陽台會有光照得到嗎?因為看起來都是連著天井但是靠隔壁牆
White bear
這種深度,要陽光直射到就別想了,就算角度有剛好一年也才這麼幾天而已,但採光應該還是可以的。
A1跟A3其實都OK,至於採光要看外部環境跟方位,如果看出去沒有擋到,會比單純看開幾扇窗來的準確,如果有基地方位跟附近樓房的資訊會比較好判斷。

如果光是看格局,A3最好,而且以我的看法,好不只一點點。

舉例:
1. 從電梯出來,A3有90度緩衝,A1就直衝電梯門,有緩衝當然好一點。
2. 進門後,A3是客廳,A1是餐廳,一般會認為進門不要見餐桌或灶,A3幾乎是100分,
3. 床位A3也比較好,A1主臥壓樑及兩間床頭開窗,A3建商樑柱外推都完全處理掉了。
4. 其他細節像是A3走道底是端景,A1是房門,端景會比房門好,另外A1廚房凸一塊樑柱,這個不好修,凸半截放冰箱凸更多,做電器櫃又太淺,不處理又不好看,A1整間要用裝潢修飾的地方比較多,A3需要修的少很多。
5. A3頂多是主臥跟次臥門對門,但這個我覺得還好,真的很介意就房門往左移就好了,另外主臥廁所門可以換到側面,有人會介意廁所門切到床,A3其他都沒有什麼可挑剔的了。
Sanji1830
https://maps.app.goo.gl/T5Er4vgDfzqcftTR8?g_st=ic
Antus
看起來兩個差不多,可以考慮買高一點,三樓剛好看到屋頂比較不漂亮,6樓最好
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