2寶媽咪

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樓主

2寶媽咪

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充電樁問題請教

新建案在591如果沒有寫建商有預留充電管線，只憑代銷告知能否裝充電樁，會不會到時候被管委會否決，甚至強制拆除啊～

最近很想買一個建案，但因充電樁問題遲遲未下手😅

2023-07-27 22:51 #1

文章關鍵字

充電管線充電樁問題新建案建商充電樁管委建案 591 128517

wayne1739

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2樓

wayne1739

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文章編號：87935783

身為電動車車主，我會建議去買確定能裝、已經有安裝的物件。除了不用勞心費神，這社區的保值性也會比較好。

dighame

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dighame

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文章編號：87935830

建議找先建好EMS系統的,住戶要設充電樁再各自付錢
我們社區約200戶,找廠商來評估充電設備要幾百萬
幾百萬如果買之前建商就算在房價裡那沒什麼感覺
現在你要每戶掏個幾萬元出來一定有人不願意
社區基金也不可能全丟進去

布朗王

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布朗王

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文章編號：87936148

這個疑慮是有的。但如果建商本身有預留線槽之類的，其實未來住戶都會願意同意安裝，因為並沒有太多額外的花費。但如果都沒有留需要一筆額外的花費住戶不見得願意。
據我所知永信在三四年前的建案開始都已經有預留線槽，甚至連社區電動樁規約都已經寫好了。

史大科

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史大科

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文章編號：87936183

社區原本沒有EMS，需要管委會推動，看要走募資或是區權會，但都要有心人跳出來當委員再費心費力，從選商、公聽會、場勘估價、問卷調查、決議、施作、後續用電費用分拆…等，南部目前很少有社區已推動成功，廠商的成功案例以北部為主。

肥仔貓

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肥仔貓

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文章編號：87936327

沒預留的社區就別買了

btopia

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2寶媽咪 wrote:
新建案在591如果沒有寫建商有預留充電管線，只憑代銷告知能否裝充電樁，會不會到時候被管委會否決，甚至強制拆除啊～
最近很想買一個建案，但因充電樁問題遲遲未下手😅

1. 預留管路不代表每個車位都要拉線時管路夠大可以讓每個人的線的都穿得過去你先穿線了那之後也想拉線但穿不過的住戶怎麼辦?

2. 有的人覺得充電樁會爆炸是危險設施

3. 有人覺得社區變電箱容量不足支撐每戶電表都拉充電樁

結論就是碰碰運氣囉

關鍵是住戶組成如果住戶多是比較能接受電動車的問題就不大沒有預留管線也不是問題大家公積金做個吊架就解決了

但如果住戶多數是排斥電車的那你就多保重了

mssunday

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文章編號：87936701

2寶媽咪 wrote:
新建案在591如果沒...(恕刪)

2寶媽咪 wrote:
新建案在591如果沒有寫建商有預留充電管線，只憑代銷告知能否裝充電樁，會不會到時候被管委會否決，甚至強制拆除啊～

最近很想買一個建案，但因充電樁問題遲遲未下手😅

已經預留管線通道的，事情就比較簡單。
看建商一開始有沒有規劃EMS，
沒有的話一般來說就會採取住戶電表表後拉電，
只有到時候管委會同意，
因為不牽涉管委會出錢，會簡單一點，
這個就請合格廠商安裝施作然後跟台電申報即可

如果建商一開始沒有規劃EMS，
這個就比較麻煩，到時候要看住戶願不願意出錢購置EMS跟設置專用電表，
這個金額比較高，就不僅是管委會的事情了

BOTDD

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9樓

BOTDD

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文章編號：87936751

可以先考慮房子為優先,不要為了電動車的充電而去折衷
畢竟那是一輩子的事,未來還是很多能源車可供選擇

哈囉你好嗎

concall81

2358分

10樓

concall81

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文章編號：87937036

2寶媽咪 wrote:
最近很想買一個建案，但因充電樁問題遲遲未下手

很想買就買, 電車是趨勢, 早晚的問題.
管委會有阻力就選進管委會主導, 其實大家都有腦, 沒那麼難.

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