鳳山建案買房問題

高雄買房新手問題多，誠心請教，希望大家可以解惑

最近小弟有去看了朵朵森/大鳳城巴洛克/藏美東京都，
因為家裡長輩有幫忙出一些頭期款，所以都是看三房格局

朵朵森:大馬路旁(但是凹進去一點，因為前面有肉圓店)，導致車道動線不順，旁邊房子較舊，但歐美品牌好像在鳳山一直都很有名

大鳳城巴洛克:這間之前朋友有看過，應該之前就有在賣了(剩下可以選擇的不多了)= =，地點較偏遠，快要到大寮去，旁邊也是舊透天，但好處是付款輕鬆

東京都:價格很硬，付款也沒啥特別優勢，因為有很多在附近的建設，聽起來未來的生活環境好像比較好，社區規模很大

所以變成朵朵森與東京都在思考中

另外想問的是社區旁邊就有新市場，這個對於買房來說是優點還是缺點？

如果比較起來的話怎麼選會比較好？再麻煩各位前輩提供一點建議了，非常感謝。