聽說歐美建設《朵朵森》開賣了?

看完了
CP值太低了
仗著自己成屋
開出30幾萬的天價
施工品質普普通通
買了套在高點的機率太高
旁邊老舊透天環繞
後面有奇怪陰森的老厝
整體環境很差
光遠路&中山東路噪音吵死人
空氣品質超差
完全不推薦的建案
cestodes
歐美真的以為自己是蓋豪宅了?[偷笑]
豆豆3108
重點是建商代表和代銷經理及人員,對待客戶的態度,我在旁邊聽了覺得很嘆氣,這樣的態度,我們消費者以後還敢買你們家房子嗎?
難得看到豆大嫌得這麼不值的建案
嫌的不是建商品牌,而是地點,
這案開30萬以上,真是超乎預期~~
只因它是成屋??

豆豆3108 wrote:
看完了
CP值太低了
仗著自己成屋
開出30幾萬的天價
施工品質普普通通
買了套在高點的機率太高
旁邊老舊透天環繞
後面有奇怪陰森的老厝
整體環境很差
豆豆3108
建商建材用料也普通而已,代銷給人的感覺也很差[拇指向下][拇指向下][拇指向下]
豆豆3108
建商建材用料也普通而已,代銷給人的感覺也很差[拇指向下][拇指向下][拇指向下]
都沒人看到後面的鐵皮?
直接鎖在社區外牆上
問代銷說是建商幫後面的鄰居裝的...
那未來管委會不會CARE?

示意圖:

ambleside
後面這樣看起來挺可怕的 @@
77lu+ wrote:
都沒人看到後面的鐵皮...(恕刪)

這建案另一個敗筆
就是1F四周的安全問題
有一大片圍牆內直接是1F住戶約定專用區域
其中
1F的2戶住家中較大的那間
有一大塊區域是規劃約定專用停車區
沒有頂蓋沒有坪數
也不能做採光罩
目前也没有架設監視器
未來會出現安全上的死角

當初建商如果夠大器
將1F的2戶住家規劃成公設
這樣居住品質會提升許多
一坪買30萬也比較有價值

消費者自己多加思考吧
花了一堆錢買公設
到底錢花去哪了
有值得嗎?

CP值好好評估吧
軒軒kuo
謝謝大大分享
豆豆3108
軒軒kuo 不客氣[微笑]舉手之勞[笑]
豆豆3108 wrote:
這建案另一個敗筆就是...(恕刪)


所以一樓二戶最大的那間, 一大區域是約定專用停車區是指這個區域非那戶用戶專用區而是到時劃給公共停車用嗎?
豆豆3108
只給1F大坪數住戶使用,還有一個專屬的鐵捲門
這案子建商開30萬, 只能說對自己品質非常有信心
四周環境, 舉凡電線/老舊社區鐵皮矮房/前面肉圓飄香/四周狹窄巷道/ 除了光遠路門面整理得好看
環境真是有夠不優, 能下訂的顧客可能是有不一樣的非凡審美觀,
再說不到90戶左右規模經濟, 日後管理費等鐵定降不下來
========================
不過也要感謝歐美建設, 替這附近的鳳翔重劃區定了錨
鳳翔有太普/永信/友友/禾聯/浤圃/銳楊/京城等各大建商進駐
清幽的綠意環境和四周都是2000萬以上的新別墅當鄰居
加上81期重劃區開發後, 潛力應會超過大東公園附近
光頭史塔森 wrote:
可以請問38與42坪...(恕刪)


20.1坪 20.75坪喔


代銷態度很差+1...說是很累工時很長


看得出來是賣方市場


但地點差...雖然說是在兩個捷運站中間,但走去哪個都不好走,行人要和騎機車搶路,危險!!


一樓整體環境...凌亂!!
一樓車子出來...雖說左右轉都可以,但車流多,等幾個紅綠燈也等不到左轉機會!!
一樓留給某戶約定使用的空間...也算在公設裡吧!?所以是花錢給別戶專用;但錢,建商和代銷賺走!?


一層五戶共用兩部電梯...如果遇到住很多人的住戶,上下學上下班時間等電梯,要有耐心!!


...


還是住原來的地方就好!!


 


 


 


 


 

PR1069
預約1000多組, 只要有40幾組購買, 建商就回本了, 剩下賣出都是賺的, 只是這40幾組的買家應該是品味非凡
豆豆3108
我覺得只要30組買就回本了,1F住家賣出去對建商來說超補的[大笑][大笑][大笑]
Violetrose wrote:
捷運站中間,但走去

說到重點了
「約定專用」區域仍是公設的一部分
但卻利用買賣合約讓其他所有權人同意某戶能夠專用
房價的1/3在買公設
結果卻給了某兩戶很大的約定專用空間
建商賣約定專用部份給一樓住戶
表面是不計坪數
實際上單坪價卻特別的貴
羊毛出在羊身上
這樣對其他住戶一點也不公平
一坪花30幾萬買到的某些公設結果是別人家

代銷說
一樓有一戶約定專用區域特別大
建商還做了一個專屬鐵捲門給住戶使用
裡面可以停2~3台車
這不就是變相的把原本的公設部分賣掉
變成某戶的約定專用停車場
小芬56
這樣還說2房完銷?還有人不死心在問坪數價格格局?看到後面圍牆那張照片,我都飽了。台灣人的居住素質就是那麼差,買這建案的人,整個生活品質是啥概念?整體環境那麼差,建材普通。歐美開這樣價格,不怕造業
豆豆3108
沒有生活品質而言,花錢買罪受,歐美以前還可以買是因為價格合理,朵朵森這一場我找不到任何理由去買,CP值慘不忍賭[囧][囧][囧]
可能是這幾年消費者把建商寵慣了。
Bimmerfly
可以聽聽你高深的看法嗎?
豆豆3108
消費者真的要對於CP值爆低的房子懂得不買,否則建商只會愈來愈囂張[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]
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