難得看到豆大嫌得這麼不值的建案嫌的不是建商品牌,而是地點,這案開30萬以上,真是超乎預期~~只因它是成屋??豆豆3108 wrote:看完了CP值太低了仗著自己成屋開出30幾萬的天價施工品質普普通通買了套在高點的機率太高旁邊老舊透天環繞後面有奇怪陰森的老厝整體環境很差
77lu+ wrote:都沒人看到後面的鐵皮...(恕刪) 這建案另一個敗筆就是1F四周的安全問題有一大片圍牆內直接是1F住戶約定專用區域其中1F的2戶住家中較大的那間有一大塊區域是規劃約定專用停車區沒有頂蓋沒有坪數也不能做採光罩目前也没有架設監視器未來會出現安全上的死角當初建商如果夠大器將1F的2戶住家規劃成公設這樣居住品質會提升許多一坪買30萬也比較有價值消費者自己多加思考吧花了一堆錢買公設到底錢花去哪了有值得嗎?CP值好好評估吧
這案子建商開30萬, 只能說對自己品質非常有信心四周環境, 舉凡電線/老舊社區鐵皮矮房/前面肉圓飄香/四周狹窄巷道/ 除了光遠路門面整理得好看環境真是有夠不優, 能下訂的顧客可能是有不一樣的非凡審美觀,再說不到90戶左右規模經濟, 日後管理費等鐵定降不下來========================不過也要感謝歐美建設, 替這附近的鳳翔重劃區定了錨鳳翔有太普/永信/友友/禾聯/浤圃/銳楊/京城等各大建商進駐清幽的綠意環境和四周都是2000萬以上的新別墅當鄰居加上81期重劃區開發後, 潛力應會超過大東公園附近
代銷態度很差+1...說是很累工時很長 看得出來是賣方市場 但地點差...雖然說是在兩個捷運站中間,但走去哪個都不好走,行人要和騎機車搶路,危險!! 一樓整體環境...凌亂!!一樓車子出來...雖說左右轉都可以,但車流多,等幾個紅綠燈也等不到左轉機會!!一樓留給某戶約定使用的空間...也算在公設裡吧!?所以是花錢給別戶專用;但錢,建商和代銷賺走!? 一層五戶共用兩部電梯...如果遇到住很多人的住戶,上下學上下班時間等電梯,要有耐心!! ... 還是住原來的地方就好!!
Violetrose wrote:捷運站中間,但走去 說到重點了「約定專用」區域仍是公設的一部分但卻利用買賣合約讓其他所有權人同意某戶能夠專用房價的1/3在買公設結果卻給了某兩戶很大的約定專用空間建商賣約定專用部份給一樓住戶表面是不計坪數實際上單坪價卻特別的貴羊毛出在羊身上這樣對其他住戶一點也不公平一坪花30幾萬買到的某些公設結果是別人家代銷說一樓有一戶約定專用區域特別大建商還做了一個專屬鐵捲門給住戶使用裡面可以停2~3台車這不就是變相的把原本的公設部分賣掉變成某戶的約定專用停車場