爽的是建商爽的是地主目前這些都轉嫁給北部炒房團。是否當地人或是之後GG員工會買單被轉嫁,現在還不知道。以目前當地薪資水準,完全支撐不住這個市場,看兩年後規模經濟會不會起來,帶動整個高雄薪資活絡。或許會有人接手目前高價房產,我很樂見帶動高雄經濟。
我也認為要在台灣再蓋新廠不太可能!因為台灣已經買不到綠電了!蔡政府還是狂燒煤跟天然氣的話,到時台積電一定要繳很重的碳稅。台積電已經要蓋很多廠,不差一座成本效率欠佳的廠吧?要解碳稅問題,除非核四運轉,不過就算公投過關,也可能被蔡政府打 pass。
GG要在高雄建廠應該沒問題,只是時間表何時兌現,入入續續會有更多北部的晶圓廠到高雄建廠喔。北漂族有機會回高雄了,可惜的是本身高雄的居民以後要面對物價跟房價每年拉高的現象,複製新竹模式,當然有些田仔暴發戶也會入入續續冒出來。
我比較懷疑的是為什麼要蓋28nm的舊製程廠?是要出貨給誰? 台灣有那麼多其他的晶圓廠也能生產28nm甚至不用台灣,放眼韓國、日本、中國能做28nm的太多間,怎麼輪都輪不到台積電去搞28nm新廠,唯一的可能就是買關廠設備運來台灣重組,看來是看上高雄薪資水準低這一塊餅呢~韭菜都還沒種下去一堆房仲就開始收割了呢~
依照昨日所公告的本公司(台積電)董事會核准機器設備、不動產及資本化租賃資產資本預算案中:(4)不動產及資本化租賃資產 有提到高雄市政府不知道算不算證實設廠台積電董事會核准機器設備、不動產及資本化租賃資產資本預算案
takyhsu wrote:空空,快去努力賺錢買...(恕刪) 我並沒有看空高雄房產,只是希望投資客能理性,等真的動土設廠了再進場比較安全,那時候都還有很大空間可以漲,從現在30萬追上新竹的80萬,萬一沒來,從30迫降回15的風險也要考慮。 畢竟高雄在地自住需求很低,低薪不婚少子,這幾年楠梓都只能1坪15萬而已。我們做設備的、氣體的,早就在高雄設廠很多年了,就算台積來了,我們也只是出貨增加,不需要大規模徵人