皇苑也要在楠梓蓋了?

高雄豪宅推案王皇苑建設於3月中旬，以每坪59.1萬元、總價約6.58億元，標得高雄捷運紅線岡山站生活圈的1,115.05坪建地，近日再以每坪50萬元，買進楠梓高雄大學生活圈1,610坪「住三」建地，推案策略從美術館特區轉向岡山和楠梓。

皇苑董事長郭敏能4日表示，原本推案主力都鎖定高雄美術館特區，近期因土地價格高漲，加上美術館缺乏大面積土地，不符合皇苑大面積建地推案的格局。

郭敏能指出，皇苑目前手上有三個建案正在銷售，其中「皇苑世紀館」新成屋銷售非好，迄今售出80％，另有「御之苑」和「御景苑」鎖定不同族群的二個預售案。「御之苑」規劃坪較小，從67坪～83坪，預定二年後完工交屋，「御景苑」則規劃90坪～130坪，約四年後完工交屋。

郭敏能表示，皇苑建設的建案都是自行銷售，高雄市區的豪宅銷售，還可以持續四年。

他並證實，最近簽約以每坪50萬元，買進楠梓高雄大學生活圈1,610坪「住三」建地，未來有轉向郊區的機會，不過現在還不會推案。至於3月中旬以每坪59.1萬元、總價約6.58億元，標得高雄捷運紅線岡山站生活圈的1,115.05坪建地，還在思考產品規劃與定位，究竟要推出小坪數產品、還是中坪數產品，將視其它建商的推案動態而定。郭敏能強調，轉進郊區是現階段策略，但未來如果市區有適合的標的，還是會購買，在蛋黃區推案。

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