你知道中鋼中油台塑在跟著國際盤價調漲價格時,他所用可能的是半年~一年所買的低價原料嗎?建商講白了,就是個土地加工業。再說的更白一些,你買的房子,其實是建物+土地(持分)。市場的土地行情上漲,他手上的產品就跟著上漲。再者,長期經營的建商品牌公司,一定會維持他的品牌「價值」。當市場價漲時,不跟漲調價,一是選擇了少賺錢的機會成本,二是直接打擊已購買他產品(房子)的客戶。不過說了這些,我猜你大概也看不進。
很正常啊光預售屋到動工就漲一波了動工到完工可能又一兩波完工後看狀況再漲差別在建商漲的還是屋主自己漲的而已啊簡單舉例:你買的時候一坪40,十年後隔壁新建案開價60請問這時你要脫手的話是一坪賣40還是38還是.......60-10=50?