9/9第一天開賣，9/8有網友在論壇上發文說2房跟小3房，9/9開賣前，9/8被先被賣完了，但有網友說並沒有先賣...等之類這事情，是真是假，給各位朋友自行判斷，為何開賣前有包棟或是保留給公司這種事?後續印證我也都有打上在文章中，給各位參考。
實際上，有朋友9/9開賣第一天去，開賣第一天現場得到答覆就是2房跟小3房都賣光了。
下面這是9/9網友分享的價位，A2戶9樓，坪數49.5坪，不含車位，單純房價開價1296萬，優惠後房價約1102萬，計算公式，房價開價後*0.85折為優惠價，另加車位價格固定。
本人，我，昨天開賣第二天，9/10親自去看的，一樣的房型，還降一層樓，A2戶8樓，不含車位，單純房價開價1471萬，現場本人有現場問，隔一天開價漲快200萬? 優惠價一樣是打85折嗎?
銷售回覆，對，房價85折優惠後+車位固定價格，議價空間不大，第一天價格是第一天價格，第二天就是調整這價格，4房面藍田公園就是要成交25上下了，公司就是隔一天，開賣第二天漲這麼多，車位價格一樣固定另計，優惠後+車位價格要1400萬以上。
我再問，兩房格局我覺得很不錯，現金我都有帶了，真的沒辦法買了嗎?
銷售回覆，對，早賣完了，可以之後等看有沒有投資客釋出跟投資客買。
以上資訊均屬實，我只想說，沒有看過這樣賣房子的，漲價是一定會有的，但開放預約，至少消化預約客一段時間約一個月後，才慢慢一定幅度調整售價吧?
不是很多人很早預約了，也遵守預約通知賞屋時間，很多人排到10月份，但才開賣第二天就直接漲約200萬?
這建案，預約有意義?
這4房優惠後價格+車位固定價格，開賣第一天9/9含車位可以成交12XX萬，隔一天開賣第二天9/10含車位要買要成交14XX萬?
本來想打相關賞屋心得，但打到這，我是真的覺得掃興，沒有這樣賣房子的吧?
至少消化一定預約的人，一段時間才調整價格，價格不是第二天就漲約200萬吧?觀感不佳，就打到這了~
各位喜歡的，有興趣的，要賞屋的，就自己去看摟，以上講均屬實，有找律師朋友同行一起去看房，可以見證，價格也真的是那樣，紙上面的價位，也是銷售親自寫上去的。
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個人介紹:
基本上，投資出租型的房地產，我不會看，出租客多出入複雜我很不喜歡，我只會看與介紹我個人自己覺得適合自住的，出入單純的好建案與好建商。
股票投資專職，近幾年開始進場房地產分散資金，資金配置，看盤時看盤，收盤後想休息無聊時就四處看房，發現網路現象，相對好的建案反而無人介紹，都是有在關注該建案的人、在地民眾或投資客先注意到往往自行留意早早買，好樓層都先被買走，到後期沒什麼樓層才有人介紹，或是很多建案連宣傳都沒人宣傳，沒人介紹，沒人網路討論，但早早完銷。
例如小弟目前住的建案，110戶左右，住家1年完銷，9成以上自住客，目前只有4間是出租，社區目前屋齡兩年多，管理良好。
但網路上往往反而都是大社區超過300戶或500戶以上的，戶數多才有文章討論....，好樓層也都早早沒了，投資客早早買好樓層，看的出來都很多是投資類型的建案文章宣傳...
所以，才想說開始記錄個人的看房心得。
個人只是股票投資的小散戶，非房產業相關，非專業人士，所以見解有錯請提醒，個人會更正，如是確實的資訊與缺點，要求我刪去，我是不會幫忙隱藏刪去缺點內容的，也不會像耳聞部份其他投資客揪團開團購，團購開團者跟建商收總銷%數回扣等情形，本人以個人自由為主不受限，其實也不缺錢了，無任何業配費用，無任何關係受限制，優缺點皆會如實打上個人看房心得，供各位參考。
希望有幫助大家。
個人重視誠信至上，人的資產=信用，小小提供，希望能幫助到一些人。
個人房子持有幾間了，不是所有建案都有買，不是分享文章就代表我有買，純粹分享個人心得，每看一間買一間，我財力也沒那麼雄厚XD
其實四處看房，高雄很多銷售公司甚至一些建商都認識我了.....，因為接待人員亂介紹，我會接待中心罵人，該公司如有股票，個人會直接建立持股，打電話去建商總公司找主管開幹，我不怕得罪誰，反正有時間，有多少依據資料講多少話，個人均站得住腳不怕任何建商找麻煩。
我看房穿很隨便....，有些銷售人員專業程度不足，會從人的衣著+開的車子等級，決定接待的態度，甚至舉辦活動說要抽獎，但活動辦法完全不遵守，黑箱作業...等，個人覺得非常不好。
認識我的人都知道我為人客氣，會讓我生氣的事情很少，歡迎聽到哪些爛銷售人員批評我的跟我講一聲，最好錄音，我該告的都會直接告，本人會提供獎金10萬元，表示感激。
，要買房的保重了
