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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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89分

樓主

個人積分：89分

文章編號：80516022

＃問首購青安貸款及高雄2房＋有陽台的物件

自己看房已經看了2快滿3年了吧
...
抉擇障礙，現在盡量都挑預售（本人想要客變）
但，預售風險有時候感覺3D圖很漂亮規劃得很好
有些從預售就在看，看到都蓋好了
果然跟原本想像不一樣|||

所以現在要買預售還是成屋也是兩難

高雄從南高雄到北高雄都看
基本上南的話以88附近為主
沒什麼原因，因為88附近往南往北其實都很方便
只是可能在噪音部分要想點辦法
北的話以橋頭區為主
但橋頭區那邊大樓都蓋社區式
擔心之後住戶多，更吵＝＝

另外還有一個青安貸款部分
名下有自住但是是父母過戶的，這樣還能使用青安嗎？

以上..拜託非專業的不要來回
我需要協助|||

2021-01-20 9:57 #1

文章關鍵字

青安貸款物件高雄陽台預售抉擇障礙 3D圖客變預售風險橋頭區

leoliou

23466分

2樓

個人積分：23466分

文章編號：80516238

oopgghyhj wrote:
名下有自住但是是父母過戶的，這樣還能使用青安嗎？

不行
不過賣掉或還你父母就可以
申貸對象
本國國民年滿20歲(含)以上，單身或已婚但借款人本人及配偶及未成年子女名下均無自用住宅者。

89分

樓主

個人積分：89分

文章編號：80516591

原來如此..過戶名下是有其他考量
看來購屋頭期資產分配要重新算了

不過可以再請問有申請青安及不能申請青安的差異處？
是頭期款及還款%數差異嗎？

leoliou

23466分

4樓

個人積分：23466分

文章編號：80516728

oopgghyhj wrote:
不過可以再請問有申請青安及不能申請青安的差異處？
是頭期款及還款%數差異嗎？

青年首購的利率是以郵政儲金的利率為基礎計算的,不管個人條件
上限是房價8成,最高800W
非首購的利率就看你跟貸款銀行怎麼談
除了青年首購外,各縣市每年都還有利息補貼可以申請,
不過名額有限,比較難搶,有計畫買房可以提前申請看看
自購住宅貸款利息補貼

89分

樓主

個人積分：89分

文章編號：80516985

感謝提供資訊
我來看看

慕菡

115分

6樓

個人積分：115分

文章編號：80517064

88附近靠近77期的預售的國美,DNA,新世代住宅聽說都完銷了
往大寮有首綻，現在預售中，格局不錯價錢可接受，也可客變
桂林則有26樓的常景錄，蠻多人討論的，目前蓋到16-17樓了，也是預售中
不及的話桂林最近有蠻多建案送審，小港也是
可以再多看多比較~~

科爸

1093分

7樓

個人積分：1093分

文章編號：80517492

目前非首購的房貸利率普遍在
1.31~1.33%、貸8成、寬限期3年
青安不見得有優惠到哪裡...

現在預售大多賣的比新成屋貴
(反應成本及建商也看漲)
如果沒有特殊原因
個人建議實際看的到摸的到的新成屋會比較保險
(很多建商也開始不賣預售了)

89分

樓主

個人積分：89分

文章編號：80517605

慕菡 wrote:
88附近靠近77期的(恕刪)

首綻確實有考慮，因為他大大的廣告看板上面的總價實在讓人覺得在平行時空
鄰近88往南往北真的很方便
缺點就是因為是卡車真的多到爆XD

89分

樓主

個人積分：89分

文章編號：80517628

科爸 wrote:
目前非首購的房貸利率(恕刪)

原來～另外因為目前住宅是透天
很久以前住家式大樓
對於樓上如果有熊孩子或是隔音很差
這點又讓我對大樓住宅害怕
可是透天對於自住的單身女來說...很不適用
只能挑高樓層看看

慕菡

115分

10樓

個人積分：115分

文章編號：80517774

對阿~~
沒有100分的房子
就看自己能不能接受了
只希望基地兩邊的路快點開闢阿~~~
先祝福樓主找到滿意的房子拇指向上

拇指向上

oopgghyhj wrote:
首綻確實有考慮，因為...(恕刪)

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