去年年尾才開賣的汯岳建設「悅讀平均綠」，有人去看過或下訂了的嗎

如題詢問。
最近在楠梓橋頭都有在看房子，首購族，看網路說看房都要多看幾間，
目前還在做功課和擠時間出來看房的階段，
上禮拜有到這個案子的銷售中心看，兩房都說賣得差不多了，剩2+1和3房，
本身是偏愛高樓層的人，聽到高樓層似乎都沒了有點半信半疑，
樓層這種說法，算可以去凹的嗎?(意思說銷售是不是保留層數想要晚一點賣高呀(?)

不曉得有去現場看過的版友能提供一點意見嗎(?)
關於這個建商和這個案子，
目前兩房三房2+1都覺得還能考慮(雖然真的很不愛那個大陽台高雄厝= =好浪費空間)
銷售說過沒多久就要有一波調漲了(意思要買便宜要趁早)目前是早鳥價格優惠
但單坪換算下來兩房低坪20多，2+1和三房約18多，是不是仍偏高了(?
首購新手實在不知那些真那些假....

2021-01-04 18:06 #1

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汯岳建設階段功課案子首購族楠梓橋頭房子銷售中心網路樓層

Fenix1109

728分

2樓

Fenix1109

個人積分：728分

文章編號：80356994

早買比較便宜是真實的，房子每間都是獨一無二，樓層坐向，而且是限量無法量產，越晚買越貴是真實的，賣太快，建商本身會懷疑是不是賣太低，就會調漲。鎖樓層是真實的，不好賣的先賣，個人也不喜歡這樣的作法，如果你無法接受代銷開出的條件，就另尋其它建案，不然就留資料，等回電...

高大，土地含量很多，土地的含金量就會很高，當越來越多建案篕起來，價格就會漲越高，土地就是越開發越有價值。

高雄新人類

477分

3樓

高雄新人類

個人積分：477分

文章編號：80361119

此案開賣沒多久，接待中心也才快成行而已，算淺銷期，價格如同代銷所說賣到一定程度後是會有上漲可能，姑且不論這是手法還是定價策略，但早鳥買"應該"是會比較低些，加上高大特區建案已經越來越多，生活圈也由家樂福慢慢沿著藍田路往未來的新台17線靠近，區域發展性個人覺得可期。
本案又算正藍田路(60米寬?!)，開價應該也不算低，雖說是預售，但也是買兩三年後的房價了，所以若18-20w/坪，感覺好像很普遍的開價了。附近的富旺建設微美居預售，似乎就開的再高一些些!?靠家樂福的藍田公園旁有兩個建案-博愛建設與京城的柏克萊，或許可以再比較看看。大學東路上文陽鑫建設好像也剛完成了。多比較不吃虧囉!!