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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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86分

樓主

個人積分：86分

文章編號：79288959

文化中心附近的新大樓可以買嗎?(永信天睦)

目前和家人在南高雄租屋
最近在找市區的房子
在地同事強烈推薦文化中心附近
他們都說小孩進了四維國小+五福國中=第一志願達成了1/3
是全高雄升學率最高的公立學校?

在他們強烈推薦之下就去看了這附近的房子
先從舊華夏開始看
覺得其實這邊的居民素質也不怎麼樣
一堆老人、撿回收的鄰居
很多店面都在招租中
有一種死氣沉沉的fu
完全感覺不出這裡的人文素養

後來改看新建案
目前只看了永信天睦
先生是覺得蠻不錯的
但omg這個價錢也太貴了吧
最小的坪數業務開價1600萬還不含車位
雖然目前的收入和存款勉強可以支付
但台北的同學都說在南部生活怎麼還不買透天
而且這個環境讓我有點猶豫
畢竟沒有人希望買了房子以後就跌價
有住在文化中心附近的居民或是熟悉市場行情的大大願意解惑嗎?
謝謝大家

2020-10-03 21:58 #1

文章關鍵字

文化中心附近大樓永信天睦房子南高雄市區同事家人小孩

asikinli

475分

2樓

個人積分：475分

文章編號：79289386

achilles_uly wrote:
目前和家人在南高雄租...(恕刪)

我從小住文化中心這裡

其實主要是看你信不信學區這種感覺，簡單來說，四維國小跟五福國中對您來說重不重要？

如果您真的覺得這兩家學校並非您或您孩子的首選，確實沒有買在文化中心這裡的必要性

而我會推薦愛熱鬧氣氛，買房子重視升值空間的朋友買左營，其實住哪裡都不要緊，只要符合自己的買房的初衷就是了

像我和我的孩子都讀這裡的學區，我們家從小也常被人寄戶口，自然認為這邊的學區重要，重要的是，您在意的點是什麼，每個人的想法一定不一樣，多看看多比較，祝買到好房

2233分

3樓

個人積分：2233分

文章編號：79289388

透天、大樓都有住過，我覺得透天適合投資，大樓適合自住。

18113分

4樓

個人積分：18113分

文章編號：79289459

achilles_uly wrote:
目前和家人在南高雄租...(恕刪)

文化中心確實沒落了
少子化也影響高師大的入學分數
周邊除了年輕高師大學生之外
鮮少青春的氣息

年輕家庭都往北高雄移動
這是很明顯的趨勢
加上文化中心附近空地不多
小街小巷的規劃
完全不能和新興重劃區相比

但因為地理位置不敗
以及明星學區的加持
空地稀有的情況之下
新建案價格肯定高掛天空

買房子要挑自己喜歡的區域氛圍
感覺的東西無法受他人的影響
單純以房價來說
文化中心已經緊繃了
大多數的新建案也沒什麼景觀可言
純粹就是一個地段價值罷了

asikinli

475分

5樓

個人積分：475分

文章編號：79289667

achilles_uly wrote:
目前和家人在南高雄租...(恕刪)

您可以試試看寄戶口，但因為我沒有試過，不確定怎麼處理

好學校也有壞學生，壞學校也有好學生，每個老師也都完全不一樣，升學率第一是事實，但也不需要拘泥這些，其他學校我相信也很棒

挑選自己跟家人的可以共同接受公約數地點，畢竟一般人如小弟，想要都買是不可能

，既然是夫妻or家人一同決定，多溝通是好事

lvin0128

1916分

6樓

個人積分：1916分

文章編號：79289820

achilles_uly wrote:
但台北的同學都說在南部生活怎麼還不買透天

蠻認同妳同學說的，
不過要買到環境好的透天預算要再提高，

65分

7樓

個人積分：65分

文章編號：79289956

上班需要開車出門嗎？如果車位是B5/B6樓在車道轉來轉去的時間應該不會太短，加上因為基地面積的關係，平面停車位有不少都是斜的.

18113分

8樓

個人積分：18113分

文章編號：79289999

如果在文化中心附近的小街道蓋一間新透天
想必價位一定很高
但環境不見得好
很多巷道連消防車都很難進去
加上亂停車的情形
會有安全上的疑慮

在南部精華區地段
建商幾乎已經不蓋透天了
賺得少總價高又不好賣
你同學應該很久沒來高雄了
精華區有些大樓反而比老舊透天還有更多增值空間
並不是透天就一定勝出
^++^

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^++^

rdss

177分

9樓

個人積分：177分

文章編號：79290827

本身是小白既不是高雄人也沒買過房

感覺樓主不是非常欣賞文化中心附近的氣氛
然後 1600萬買非透天確實也偏貴

所以個人覺得
旁人的建議只是建議
選擇自己喜歡的才是最重要
放棄文化中心附近的新大樓吧~

tteffuB 特肥吧

4228分

10樓

tteffuB 特肥吧

個人積分：4228分

文章編號：79291256

"妳"不是剛買在林口嗎?

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