小惡魔市集悅遊日本活動報導

5641分

個人積分：5641分

文章編號：78864760

遠雄THE ONE實價登錄

全台最高住宅實價揭露只有台北豪宅四分之一

目前單價最高43.3萬/坪，
其他多為33~39，好像沒想像中的貴。
這可是全台最高豪宅。

比較起來，最近高雄一堆30多萬單價的建案，會不會賣太貴了？

文章關鍵字

遠雄 THE ONE實價登錄豪宅單價住宅台北高雄建案 43.3萬 33

2171分

個人積分：2171分

文章編號：78865066

高總價高總價高總價⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

3459分

個人積分：3459分

文章編號：78865658

高單價，未來將是常態，但高總價>4000萬，目前還是高雄市的天花板。

要買破天花板價的房子，現金通常要更多，因貸款成數會<6成。

64分

個人積分：64分

文章編號：78866252

板上不是有一位在小醫院當心理醫師的有買這間嗎他都買得起了可見這間離小市民不是那麼遙遠....xd

16796分

個人積分：16796分

文章編號：78867184

piyopiyo765 wrote:
全台最高住宅實價揭露...(恕刪)

總價幾乎4000萬起跳
誰還管單價啊

並非純住宅設計
單坪價難以創新高

5389分

個人積分：5389分

文章編號：78867279

遠雄算低毛利銷售，因為建造成本相當高，但高雄地區市況確實無法衝高價。
這案不只總價高，貸款成數低，通常只有六成，還是毛胚屋，未來裝修每戶少說還要千萬現金，管理費每戶近兩萬起跳，加上超高鋼骨結構，未來房屋稅也很驚人(煩請已購大大，提供契稅便可推算得知)，比起其他30多萬建案，實力要更雄厚才負擔的起喔！

1278分

個人積分：1278分

文章編號：78867927

最小坪數的契稅大約八九十萬，
推估每年房屋稅將近20萬，
當然大坪數契稅將近三百萬，
每年房屋稅也要60幾萬。
不是一般平民碰得起的！

整個公司只有一個高層住得起亞洲新灣區（屋齡10年內的大樓）！
一般平民百姓還是比較適合美術館，農十六與高鐵這個區域，公司同事中有六成住在上述區域。常聽人說美術館是高雄豪宅區，但身邊很多夫妻倆收入都只有三四萬，也都住在美術館啊！
凹子底森林公園跟美術館，每天傍晚擠得跟菜市場沒兩樣！

1278分

個人積分：1278分

文章編號：78868366

而且是毛坯屋
至少得花上千萬裝修
所以單價看似三四十萬不算太貴
但要再墊高個約十萬
跟精裝交屋比起來
實際上要四五十萬！

2924分

個人積分：2924分

文章編號：78868911

其實高雄藏富於民，
鄰居光灣區就買了三戶，
全都是5年內新大樓(不同棟)，
給小孩成家用，三不五時回爸媽家吃飯。
還有買來不急著裝潢的，
慢慢改設計圖弄了一年才定稿，
等鬼月過了才要動工...
中華賓士中山店，單日交車25台也已是常態..
只能說有錢人很多，只是不一定會利潤分享給員工

不過灣區其實沒想像中那麼高不可攀，
當然地標大樓會貴很多(但不是每棟都是地標)

130分

個人積分：130分

文章編號：78869308

HWT2013 wrote:
遠雄算低毛利銷售，因...(恕刪)

這稅，裝潢，管理費仍不能合理化高雄其他30幾萬宅

1
2
3
4
5
6

小惡魔廣編特輯

Samsung Galaxy A55｜A35 5G高顏值輕旗艦、夜拍功能全面升級！

隨身形象管理師 Panasonic 「LAMDASH PALM IN」電動刮鬍刀 ES-PV6A

叛逆小鋼炮！YAMAHA Force 2.0日夜都有型！

關閉廣告

顯示廣告