上週去談了一間我跟太太前前後後看了一年多要兩年的房子(永信鼎席)
我們的目標是大坪的16樓
'實價登錄'上大坪15樓的單坪是26/坪,但是有備註含裝潢
我們一開始以一個滿低的價格開始喊,當天來來回回喊到25.5/坪,本來覺得差不多要停了去吃飯結果莫名就成功了
暫時是先付了訂金要回家好好想想,可以思考5天
但是在之前也看了很多喊價跟成交的鬼故事,覺得這樣一天就搞定是不是有什麼貓膩的地方
房子本身我們是滿喜歡的,價格雖然負擔得起但又不想被黑太多
我們現在就有點舉棋不定,想尋求看看各位的建議
謝謝
有點貴
也賣好久了
衛武營的景觀有點遠
附近比較雜亂但生活機能不錯
16F一坪22-23差不多
總價偏高
買房需要緣分,出價有時需要帶點衝動,只要喜歡,在預算內,買了之後,就不應再過度CARE房價,因為每一戶房子,都是個案,不會再有相同的東西,買後比價是自尋煩惱,如何住的安心才是接下來最重要的事。
依照小弟以前交手經驗,沒有貓膩,就是你喊的價就是他要賣的價格。低於這價格,謝謝再聯絡。
永信很多建案已完工多年,沒完銷,但價格還是掐的死死。 多交手幾次你就知道了。
真的賣了好久了,我早以為完銷了
這間的View無敵,三面採光佳,
周邊的矮透天和前面旳學校應該不可能會拆,保有永久棟距
學區也OK
我是不覺得離衛武營遠,
16F看出去View 剛好
面衛武營幾乎沒什麼建地,有一定稀有性

3年前曾有想買的衝動,
也是差不多開這個價(可能低一點點吧 ! 忘了),
實在買不下手

現在多了條捷運黃線的題材(這條不是在當初的捷運計劃中,而是莫名其妙出來的)
國泰重劃區終於最近要開始動了

相較附近的新建案,
25.5萬我覺得還好,
如果是自住需要買房,不買這裡,買其他地方也是一樣貴

誠如樓上所說的...買房是要衝動的,
這間買了過幾年應該不會後悔才對
剛剛GOOGLE了一下
外觀蠻漂亮的,位置有棟距也有視野

26坪是有含裝潢
你們怎麼會喊到25.5去??
26有裝潢成交
我個人會從23談
沒裝潢25.5有裝潢26
那我買含裝潢的就好了省錢也省工
不過前提也是風格要有喜歡
其實所謂含裝潢也只是帳面上拉高總價的做法,是否真的含有全屋”裝潢”就是不得而知
根據看房心得實登有備註含裝潢的,成交價起碼抓-20%左右
這棟記得一年前大坪數低樓層開19可談
買了就不用比價了,有人買高有人買低,還是想想怎麼裝潢比較實在!
我議價的經驗~
通常自己喜歡要自住的房子會買貴(9折),
買來不是自住的會買得相對便宜(7折),
無奈啊!
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