大家好,我是聯上捷運之星的準住戶,
因為前幾天在網路上爬文看到有人說建案會延遲交屋的消息,
所以打電話去建案問,
建案表示確定延遲到112年交屋,
問為何沒通知對方表示這個他們不會主動通知,
詢問延遲交屋原因回覆說因為工人很難請所以蓋很慢,
延遲交屋看了合約只有以日賠萬分之五的利息,
第一次買房子就遇到這種事有點慌,
想請問有沒有同樣是準住戶什麼建議或可以互相討論看看
楠梓聯上捷運之星確定延期交屋
附上關於交期的合約內容。
買預售屋的要小心囉!聯上率先開出第一槍了。這建案兩年後完工,現在多延一年,小弟的華友聯建案也比預期慢了幾個月完工交屋,看華友聯公司最新季度財報,台南的EGO、高雄的秋紅谷等建案,也遞延1到2季,可見南部營建業缺工問題嚴重,短期恐無法緩解。
未來大家恐要接受,愈來愈多長達3至5年工期的預售屋建案。如果無法接受,就看成屋吧!
聯上集團為上市櫃建商,公司運作尚屬正派,屆時延期一切依合約進行,樓主應該不必太過擔心。
HWT2013 wrote:
買預售屋的要小心囉!(恕刪)


不過如果是為了趕工,水泥澆灌跟防水做不到位

到時候更頭痛, 如有群組就找建商主管出來喬

很多情況是好幾個工地,工作人員分身乏術就是了
萬分之5/天,5/10000*100%*365 =18.5%/年

請問年息是這樣算嗎?如果是,投報率非常棒!
合約內容重點
已繳自備款
三個月0.05%*90天(建商通常會提前通知協商)
超過三個月以視同違約(解約退款或接受補償延遲交屋)
derekyu928 wrote:
萬分之5/天,5/1...(恕刪)
HWT2013 wrote:
合約內容重點已繳自備(恕刪)

說實話,還是不太懂合約上的文字敘述,請H大開釋。

假設預計延遲5個月,買方選擇接受補償延遲交屋,則補償4.5%的已繳款+ 額外協調補償?還是只有補償4.5%的已繳款?

若延遲滿3個月,直接選擇解約,不買了,則仍可拿到補償4.5%的已繳款嗎?

請開釋,謝謝。
這就是合約沒寫死的部分,建商當然會整體評估,包括已買戶數多寡、可能延期多久、如何減輕損失、提前多久開始正式知會買方等。
造成買方可能只有兩種結果,一種是拿延遲金(按日)解約走人。另一種拿延期金及補償方案接受延期交屋。(D所提結果都有可能,看買方和建商如何協商,反正建商有專家和你耗和你磨,然後各個擊破解決)
當然有人會說,我買家都不接受,我看你要拖多久,你必須照每日萬分之五賠償給我,你確實可以選擇這條路,但建商不怕打官司,也有經驗及法務來處理,民事官司打下來,除非你是這方面的專家,否則除了時間冗長,沒房子住,最後法官也不一定會全判你嬴(因為賣方曾試圖主動與你協商)。
derekyu928 wrote:

說實話,還是不太懂...(恕刪)
準住戶+1,有群組討論?
57yhf
準住戶+1我收到联上解约或同意延期通知書我準備到消保官去申訴
grace0402 wrote:
準住戶+1,有群組討...(恕刪)

我剛買,合約寫2023,3月
grace0402 wrote:
準住戶+1,有群組討(恕刪)


之前有要建群組討論帖,但加不進去了。
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