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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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clubX

101分

樓主

個人積分：101分

文章編號：77633831

新建案砍價空間

如題上週去看了鳳山新建案地點不錯但外觀跟內裝算是表現中庸

代銷說他權限97折經理出來說他權限95折這到底是要怎麼談? 砍太低怕奧客但我不相信怎可能只能95折
要怎樣拿到真實底價啊?

2020-05-20 13:20 #1

文章關鍵字

新建案空間鳳山新建案地點外觀內裝權限表現經理砍太低

18072分

2樓

個人積分：18072分

文章編號：77634141

聯上we公園首排
門牌屬於鳳山區
學區並不是明星學區

但位於文山特區內
目前可和御廳苑比較
但御廳苑已經是成屋
而且定位並不相同
御廳苑定位成小豪宅
聯上we是公園首購宅

而且聯上we有很多兩房
未來居住品質會受影響
成交價位也不宜過高
公園首排格局22-24差不多
中樓層23可以

御廳苑A棟個人預估成交28萬起跳
BDE棟24萬以上
成交均價會落在26到28之間

clubX

101分

樓主

個人積分：101分

文章編號：77634368

豆豆3108 wrote:
聯上we公園首排門牌(恕刪)

豆大不是聯上we耶... 所以沒有公園第一排笑到噴淚

笑到噴淚

HWT2013

5721分

4樓

個人積分：5721分

文章編號：77634499

管他開價多少，購屋者要自己做功課，瞭解市場行情及建商大約成本，開價高就砍多一些，開價合理，成交價也可能接近不二價。
若是文山艾X，這點確實接近聯上wE，可以參考聯上的售價，但畢竟是接近成屋銷售，價格方面會硬一些，個人推估成交價扣除平車，約在88至85折之間，是較合理的區間，喜歡就出價88折，可先入手買到自己喜歡的樓層，介意價格，就慢慢從85折往上加，但風險是入手較差單位囉

clubX

101分

樓主

個人積分：101分

文章編號：77634703

HWT2013 wrote:
聯上wE

我沒去看聯上WE 所以對WE的價格沒研究但剛剛有燒爬了一下01上的討論串聽代銷說聯上WE就是它們賣的已完銷成交價目前實價登錄還查不到..

18072分

6樓

個人積分：18072分

文章編號：77634726

clubX wrote:
豆大不是聯上w...(恕刪)

文山艾美面高爾夫球場的價位
個人覺得22到24之間可以接受
畢竟旁邊還有
陶版屋、燦坤、床的世界及燒肉屋
未來還是會有施工黑暗期
地段是沒什麼問題
不過澄清路還是吵了點

文山艾美的施工細節
個人覺得並不是很好

18072分

7樓

個人積分：18072分

文章編號：77634782

clubX wrote:
我沒去看聯上WE ...(恕刪)

今天路過看到聯上WE
已經開始在圍鐵皮了
好地段總是快速完銷
聯上WE的兩房配平車不錯
但是建商品牌⋯⋯
之前澄清湖附近鬧得沸沸揚揚
事實證明品牌再怎麼樣受爭議
好地段一樣不受影響

lvin0128

1916分

8樓

個人積分：1916分

文章編號：77634903

豆豆3108 wrote:
好地段總是快速完銷（恕刪)

快速完銷？

賣2年有了吧，
祥祥城那才叫快速，

big.boss

307分

9樓

個人積分：307分

文章編號：77635185

clubX wrote:
如題上週去看了鳳山...(恕刪)

這棟還蠻多人去看屋的
價格是很硬
百貨不蓋我想也不會降價

重點這裏沒什麼地可蓋了
目前剩不多了
之後要買文山區新屋也很難比較了

況且三民區的明星學區
比較好一堆人想擠進去

要便宜就只能去華鳳

18072分

10樓

個人積分：18072分

文章編號：77635217

lvin0128 wrote:
快速完銷？...(恕刪)

以高雄預售屋來說
聯上WE的速度已經很厲害了
表示文山特區的自住需求依然旺盛
資金充裕的投資客持續進場

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